Maison familiale de 198 m² – 7 chambres – Jardin – Garage – DPE C
Prix
799 990 €
Ref SFE-0025810
Description du bien
Steven, votre conseiller Noovimo, vous propose, dans le quartier recherché Hauts-Pavés – Saint-Félix, une maison rare développant environ 198 m² habitables (plus de 300 m² exploitables), implantée sur une parcelle de 333 m².
Une maison de 1937 qui allie volumes, caractère et modularité, dans un environnement calme et privilégié.
Le rez-de-jardin offre un espace indépendant avec sa propre entrée, une pièce de plus de 13,5 m², une kitchenette indépendante et une salle d’eau avec WC : idéal pour une activité libérale, du télétravail ou un studio locatif selon les projets. Garage, buanderie, atelier et espaces de stockage viennent compléter ce niveau et renforcent le confort d’usage.
À l’étage principal, l’espace de vie de plus de 30 m² s’ouvre sur une terrasse d’environ 20 m², agréable prolongement vers l’extérieur. La cuisine est indépendante et pourra évoluer selon vos envies. Une chambre avec salle d’eau complète ce niveau.
Les étages supérieurs proposent des chambres aux surfaces généreuses et une organisation fluide, chaque niveau disposant de ses sanitaires.
Équipée d’une pompe à chaleur installée en 2024 et classée DPE C, la maison bénéficie d’une performance énergétique cohérente avec les attentes actuelles.
Une propriété complète, bien entretenue, idéale pour une grande famille ou un projet mixte habitation/professionnel, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nantes.
DPE : C GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww.georisques.gouv.fr
Prix net vendeur : 775 000EUR. Honoraires 3,225% à la charge de l'acquéreur soit 799 990EUR TTC honoraires inclus.
Nos honoraires sont consultables sur : noovimo.fr - Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 515249118
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
9
Pièces
198
m²
7
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44000 |
| Surface habitable (m²) | 198 m² |
| surface terrain | 333 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 198 m² |
| Nombre de chambre(s) | 7 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de niveaux | 4 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 3 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Pompe à chaleur |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 2 |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | OUI |
| Nombre de parking | 1 |
| Surface cave (m²) | 34 |
| Exposition | NORD-EST |
| Année de construction | 1937 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 799 990 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 775 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,22 % |
| Taxe foncière annuelle | 3 500 € |
| Label | Value |
|---|
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