ANGOULEME ! Opportunité à Saisir ! T2 Lumineux avec Parking, Cave & Petit Extérieur
Prix
89 900 €
Ref EMN-0025791
Description du bien
Situé dans un secteur recherché à Angoulême, à proximité de la gare et des commodités, découvrez ce T2 de 48 m², vendu avec locataire en place.
En rez-de-chaussée, cet appartement lumineux et agréable à vivre se compose d’une chambre séparée, d’un séjour confortable avec espace salon/salle à manger, ainsi que d’une cuisine ouverte fonctionnelle.
Vous profiterez également d’un petit balcon de rez-de-chaussée, idéal pour prendre un café ou déjeuner aux beaux jours.
Les véritables atouts :
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✅ Place de parking privative (valeur au alentour de 10 000€ un vrai + pour la location)
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✅ Cave indépendante
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✅ Petit extérieur agréable
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✅ Proximité gare et accès rapides
Loyer actuel : 450 € + 25 € de charges.
Investissement sécurisé avec locataire en place – Bonne rentabilité.
Bien rare sur le secteur – À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires : 5 900 € TTC de 84 000 euros (prix de vente honoraires exclus).
Soit 89 900 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
2
Pièces
48.3
m²
1
Chambre
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 16000 |
| Surface habitable (m²) | 48,30 m² |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Balcon | OUI |
| Cave | OUI |
| Nombre de parking | 1 |
| Exposition | NORD-OUEST |
| Année de construction | 1973 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 2-10-18-25-26 |
| nombre de lots | 5 |
| Quote Part annuelle des charges | 1 000 € |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 89 900 € |
| Taxe foncière annuelle | 1 050 € |
| Label | Value |
|---|
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