Charmante maison en pierre 3 chambres + bureau avec jardin exposé ouest sans vis-à-vis
Prix
317 500 €
Ref JMU-0025789
Description du bien
Votre conseillère NOOVIMO Jennifer METAIREAU vous propose : Nouveauté LA HAYE-FOUASSIERE à la limite de VERTOU La Denillère - Coup de coeur assuré ! Rare sur le secteur. Venez découvrir le charme de cette maison en pierre parfaitement entretenue et idéalement située en village, au calme. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie chaleureuse de 34 m² avec son poêle à bois et sa belle hauteur sous plafond. La cuisine récente, aménagée et équipée, invite à la convivialité et s'intègre parfaitement à l'espace de vie avec une baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres (11,14 m², 7 m² et 10,70 m²) dont une en rez-de-chaussée avec de grands placards de rangement, un bureau sous combles ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC sur chaque niveau. Pour compléter ce bien, vous disposerez également d'une lingerie de 10,50 m² attenante à la cuisine et communiquant avec un garage motorisé de 14 m² ainsi que 2 emplacements de stationnement extérieur. Vous profiterez d'un agréable jardin intimiste et sans vis-à-vis exposé ouest ainsi qu'une belle terrasse carrelée.Transports scolaires dans le village. A seulement 2,5 km du bourg et de la gare. Honoraires : 4,10 % TTC de 305 000 €(prix de vente honoraires exclus). Soit 317 500 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Numéro de dossier 21328. Votre agence indépendant NOOVIMO inscrit au RSACde NANTES sous le N° 881 047 666.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
5
Pièces
104
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44120 |
| Surface habitable (m²) | 104 m² |
| surface terrain | 230 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 104 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Dégagée sans vis-à-vis |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Bois, Electrique |
| Type de chauffage | Poêle, Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 2 |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 2 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 1900 |
| Quartier | La Haye-Fouassière village |
| Terrain piscinable | NON |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 317 500 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 305 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,1 % |
| Taxe foncière annuelle | 819 € |
| Label | Value |
|---|
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