Appartement T2 Ploeren bourg – deuxième et dernier étage avec ascenseur, balcon et garage fermé, proche Vannes
Prix
194 000 €
Ref KLY-0025782
Description du bien
Karine Le Lay, Conseillère Immobilier Noovimo, tél : 06 73 76 06 38, mail : klelay@noovimo.fr, est ravie de vous présenter :
Dans un environnement paisible de Ploeren, au sein d’une résidence récente de 2012 avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T2 de 51 m² loi Carrez, situé au 2ᵉ et dernier étage - lumineux et spacieux, il offre un cadre de vie très agréable. (DPE : C et GES : A). Aucun travaux à prévoir.
L’entrée, fonctionnelle et bien pensée, dispose d’un placard intégré,
La pièce de vie de 24 m², baignée de lumière, accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Elle se prolonge naturellement par un balcon, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La grande chambre d’environ 13 m², avec placard, propose un espace nuit confortable et bien proportionné.
Lasalle d’eau spacieuse comprend :douche, meuble vasque, radiateur sèche serviette, emplacement machine à laver et sèche linge.
Un WC indépendant, pour plus de confort au quotidien.
Les + + de cet appartement :
- Norme PMR
- Ascenseur
- Balcon privatif
- Box fermé (garage) en sous-sol sécurisé
- Dernier étage
- Résidence récente (2012)
Côté situation, vous bénéficiez d’un emplacement recherché :
- Ecoles à pied - Bus à proximité - pistes cyclables - Espaces sportifs - Commerces - pôles santé - Accès directs à la RN 165 vers Vannes, Auray
- Tout proche du magnifique Golfe du Morbihan, de ses sentiers côtiers et des plages
- Limitrophe aux communes de Baden, Arradon, Le Bono, Plougoumelen
Un bien idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif serein dans une commune dynamique et recherchée.
Une visite vous permettra d’en mesurer tout le potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre découverte privilégiée.
Prix HAI : 194000 € (Honoraires inclus à la charge acquéreur : 7820 €, soit un prix Net Vendeur de 186180 €)
Contactez Karine LE LAY au 06 73 76 06 38 pour une visite, Mail : klelay@noovimo.fr. Honoraires consultables sur www.noovimo.fr. Annonce rédigée et publiée par Karine LE LAY, agent mandataire indépendant en portage salarial Free Cadre. Carte T N°4401 2018 000 028 735, Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
2
Pièces
51
m²
1
Chambre
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 56880 |
| Surface habitable (m²) | 51 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 51 m² |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 2 |
| Etage | 2 |
| Ascenseur | OUI |
| Vue | Dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | OUI |
| Visiophone | NON |
| Balcon | OUI |
| Terrasse | NON |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | NON |
| Exposition | EST |
| Année de construction | 2011 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 19 ET 10 |
| nombre de lots | 52 |
| Quote Part annuelle des charges | 1 045 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 194 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 186 180,42 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,2 % |
| Taxe foncière annuelle | 833 € |
| Label | Value |
|---|
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