Stone longère with barns, 3 bedrooms, potential for guest house (B&B), enclosed garden.
Prix
199 500 €
Ref JLY-0025772
Description du bien
Ryan WALTERS, Noovimo real estate advisor, offers you in the commune of: Valdelaume (79), an authentic stone longère-style house, located at the end of a quiet cul-de-sac, providing a peaceful and green living environment on a fully enclosed plot of over 1,700 m².
This character property comprises on the ground floor an entrance hall, a fully fitted and equipped kitchen, a warm living and dining room with a wood-burning stove, a very spacious bedroom of approximately 20 m², a shower room, and a separate WC. In the second part of the house, with its own independent entrance, there is an office featuring an old bread oven, as well as a utility room, ideal for a guest accommodation project, seasonal rental, or independent professional activity. Upstairs, you will find a very large bedroom of over 44 m² with built-in wardrobes, a connecting bedroom, a bathroom, and a separate WC.
A loft offers excellent potential for conversion into an additional bedroom or a home office.
The outdoor areas are equally appealing thanks to their generous spaces and features: three gazebos, two barns including one with a mezzanine, two carports, and a relaxation area with a spa. The entire property enjoys a quiet, private setting with no overlooking neighbors, making it perfect for lovers of stone houses, nature, and family or tourism-related projects.
Do not wait any longer to arrange a viewing and discover the full potential of this charming property.
*** Agency fees: 5% of €190,000 (net selling price). That is €199,500 including agency fees. Fees payable by the buyer. Our fees are available at www.noovimo.fr - Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr ***
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
8
Pièces
165
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 79110 |
| Surface habitable (m²) | 165 m² |
| surface terrain | 1 720 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 164,60 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | jardin |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 2 |
| Exposition | OUEST |
| Année de construction | 1850 |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 199 500 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 190 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 150 € |
| Label | Value |
|---|
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