Maison familiale
Prix
442 000 €
Ref VCI-0025762
Description du bien
Rare opportunité à Talmont Saint Hilaire dans le quartier prisé de Port Bourgenay pour cette maison des années 80 sur une parcelle constructible d'environ 1930 m² à deux pas des plages et du golf. Ce qui la rend idéale et qui offre une belle base pour un projet familial sur mesure avec des possibilités d'extension voire le cas échéant d'une deuxième construction. Une division peut tout aussi être envisagée pour un retour rapide sur investissement.( Certificat d'urbanisme opérationnel OK).
125 m² de surface habitable de plain-pied avec 3 chambres un séjour lumineux traversant de 40m², une cuisine et une arrière-cuisine, buanderie, 2 WC une salle de bains et une salle d'eau. Environ 50m² de dépendances en complément (dont atelier et garage).
Des travaux de rénovation seront à prévoir, vous laisserez libre cours à votre imagination pour vous l'approprier et la valoriser en en faisant un bien unique à votre image.
Vous l'aurez compris, son potentiel est exceptionnel dans un secteur premium toujours plus demandé, contactez-moi rapidement pour plus d'informations et organiser une visite pour venir la découvrir!
Puits, assainissement collectif, chauffage et production d'eau chaude électriques, fenêtres DV.
Ce bien est présenté au prix 442 000€ TTC prix de vente honoraires inclus. Honoraires 12000€ TTC de 430 000€ prix de vente honoraires exclus.Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Ils sont consultables sur le site www.noovimo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : https://erriel.georisques.gouv.fr
Valérie Caselli agent commercila indépendant Noovimo inscrite au RSAC de la Roche sur Yon sous le n°404 579 625
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
4
Pièces
125
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 85440 |
| Surface habitable (m²) | 125 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | jardin |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Terrasse | NON |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | EST-OUEST |
| Année de construction | 1980 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 442 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 1 039 € |
| Label | Value |
|---|
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