Description du bien

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose EN EXCLUSIVITÉ sur la commune de Messé : dans un village pittoresque.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose sur la commune de : Messé, dans un environnement paisible et au cœur d’un village pittoresque, cette charmante longère comprenant une maison principale de deux chambres et un bureau, soigneusement entretenue et améliorée au fil des années. La maison principale se compose d’une spacieuse pièce de vie ouverte avec cuisine et espace repas, chaleureuse et fonctionnelle, avec à une extrémité une cuisinière traditionnelle et à l’autre un poêle à bois, bien que rarement utilisés grâce au double vitrage et au chauffage au sol performant. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau avec douche et de WC séparés. À l’étage, vous trouverez deux belles chambres doubles, une salle de bains avec baignoire et douche, des WC indépendants ainsi qu’un bureau pouvant également faire office de petite chambre. L’ensemble offre un agencement confortable et modulable, idéal en résidence principale comme en maison de vacances.

Le gîte indépendant, situé au fond du jardin, complète harmonieusement cette propriété et représente un véritable atout. Il se compose d’une cuisine, d’un séjour ouvert, d’une salle d’eau avec douche et d’une chambre en mezzanine, offrant un espace autonome parfait pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière générant un revenu complémentaire.

La propriété dispose également d’une grande grange pouvant être aménagée sous réserve d’autorisations ou utilisée comme garage ou atelier, d’une petite grange pour le stockage, ainsi que de deux accès avec portails permettant d’entrer d’un côté et de ressortir de l’autre.

Cette belle propriété offre charme, espace et potentiel dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités locales et des bourgs environnants. Une visite s’impose pour apprécier pleinement le caractère et les possibilités qu’offre ce bien unique et organiser une visite sans tarder.

Honoraires : 5,58% de 132 600€ (prix de vente honoraires exclus). Soit 140 000€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

---

IN EXCLUSIVITY, Jérôme Leray, independent property consultant with Noovimo, offers you this property in the commune of Messé, set in a peaceful environment at the heart of a picturesque village.

This charming traditional longère comprises a main house with two bedrooms and a study, carefully maintained and improved over the years. The main house features a spacious open-plan living area with kitchen and dining space, both warm and functional, with a traditional range cooker at one end and a wood-burning stove at the other, although these are rarely needed thanks to double glazing and efficient underfloor heating. The ground floor also includes a shower room and separate WC. Upstairs, you will find two generous double bedrooms, a bathroom with bathtub and shower over, separate WC, as well as a study which could also be used as a small additional bedroom. The layout is comfortable and flexible, making it ideal as a main residence or a holiday home.

The independent gîte, located at the end of the garden, is a real asset and complements the property perfectly. It consists of a kitchen, an open-plan living area, a shower room and a mezzanine bedroom, providing a fully self-contained space ideal for hosting family and friends or for developing a seasonal rental business generating additional income.

The property also benefits from a large barn which could be converted subject to the necessary permissions or used as a garage or workshop, a smaller barn for storage, and two separate gated accesses allowing entry from one side and exit from the other.

This attractive property offers charm, space and great potential in a tranquil setting, while remaining close to local amenities and surrounding market towns. A viewing is highly recommended to fully appreciate the character and possibilities of this unique property and to arrange a visit without delay.

Fees: 5.58% of €132,600 (net seller price). €140,000 including agency fees. Agency fees payable by the buyer. Our fees are available at www.noovimo.fr – Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.

Coordonnées du mandataire

Jerome LERAY 06 32 51 25 22 jleray@noovimo.fr Voir les biens