230 sqm property with five bedrooms, swimming pool and outbuildings
Prix
330 000 €
Ref JLY-0025753
Description du bien
Ryan Walters, independent property consultant with Noovimo, presents exclusively this property in the commune of: Rom (79120).
A residential estate offering a charming character property complex, ideal for a family home, tourism project or gîte business, set on a plot of over 1,100 sqm in a peaceful environment.
The main house comprises, on the ground floor, a kitchen, a living room, a dining room and a shower room. Upstairs, a landing leads to three bedrooms, two of which benefit from dressing rooms, as well as a second shower room.
An independent annex house completes the property. On the ground floor, it offers a living room, a kitchen and a shower room. Upstairs, a landing leads to two bedrooms.
The estate also features an adjoining barn converted into a pool house, including a jacuzzi, creating a true wellness area around the swimming pool. A former stable, a utility room, several small outbuildings and a hangar complete the property, offering numerous possibilities for storage, conversion or further development.
Outside, you will enjoy a heated swimming pool with a fully fitted terrace surrounding it, as well as a pleasant garden, ideal for relaxation and entertaining.
A rare property offering generous volumes, multiple outbuildings and strong potential, set in a quiet countryside location in the Deux-Sèvres, just 25 minutes from Poitiers Airport. Contact me today to arrange a viewing without delay.
Agency fees: €15,000 (approximately 4.78% including VAT of the net selling price), payable by the buyer, for a net seller price of €315,000. Agency listing written by an independent property consultant.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
10
Pièces
234
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 79120 |
| Surface habitable (m²) | 234 m² |
| surface terrain | 1 145 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | jardin |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 3 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Terrasse | OUI |
| Exposition | OUEST |
| Année de construction | 1800 |
| Terrain piscinable | OUI |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 330 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 315 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,76 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 380 € |
| Label | Value |
|---|
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