Propriété d'exception à 20 km du Mont-Saint-Michel – Domaine touristique avec prestations haut de gamme
Prix
846 027 €
Ref FCT-0025751
Description du bien
Votre conseiller Noovimo Frédérique COLLET 06 36 100 999 fcollet@noovimo.fr vous propose une propriété de caractère aux portes du Mont-Saint-Michel :
située dans un secteur touristique recherché, à seulement 20 km du Mont-Saint-Michel, cette propriété de charme constitue une opportunité rare pour un projet de gîtes/chambres d’hôtes ou investissement patrimonial.
Sur une parcelle de plus de 1 200 m², l’ensemble immobilier de 500 m² se compose de cinq habitations indépendantes, harmonieusement organisées autour d’espaces extérieurs et de prestations de loisirs haut de gamme.
La propriété comprend :
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Une élégante maison principale de caractère offrant de beaux volumes et quatre chambres avec sanitaires privatifs, idéale pour une activité de chambres d’hôtes.
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Une seconde demeure, spacieuse et fonctionnelle avec sa suite parentale et ses 2 chambres, pouvant accueillir une famille ou être exploitée en hébergement complémentaire.
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Trois gîtes indépendants, dont 2 avec terrasse privative.
L’ensemble permet actuellement d'accueillir jusqu'à 18 personnes, tout en conservant l’intimité et l’indépendance de chaque logement.
Entièrement rénovée (toiture, isolation, menuiseries) et améliorée ces dernières années, la propriété bénéficie d’équipements rares et très appréciés de la clientèle touristique :
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Piscine chauffée avec pool-house/lounge
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Espace bien-être : sauna et jacuzzi
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Salle de cinéma
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Local vélos avec borne de recharge électrique
Des surfaces supplémentaires (greniers, dépendances) offrent encore un potentiel d'extension ou de développement de nouvelles activités. De quoi apporter votre touche personnelle à une activité d'ores et déjà rentable.
En bref, un projet clé en main à fort potentiel
La configuration du domaine, la qualité des rénovations et la situation géographique stratégique en font un bien déjà exploité avec succès, générant une activité rentable et évolutive.
Cette propriété séduira aussi bien :
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un porteur de projet touristique,
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un investisseur,
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qu’un acquéreur souhaitant allier résidence principale, revenus locatifs et art de vivre.
Honoraires : 27027 euros TTC de 819000 Euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 846027 Euros Honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref :FCT-0025751. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Free cadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 0028 735
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
18
Pièces
502
m²
12
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 35560 |
| Surface habitable (m²) | 502 m² |
| surface terrain | 1 214 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 479 m² |
| Nombre de chambre(s) | 12 |
| Nombre de pièces | 18 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 6 |
| Nb de salle d'eau | 3 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Fioul, Electrique, Bois |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Radiateur, Poêle |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel, Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de parking | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 846 027 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 819 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,3 % |
| Taxe foncière annuelle | 2 817 € |
| Label | Value |
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