Description du bien

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose en EXCLUSIVITÉ sur la commune de Lorigné (79) :

Au calme de la campagne de Lorigné, dans un lieu-dit, cette maison en pierres offre un cadre de vie authentique et chaleureux, idéal pour les amoureux de tranquillité et de volumes.

Dès l’entrée, on découvre une grande cuisine dinatoire aménagée avec espace repas et insert, véritable cœur de la maison. Elle s’ouvre ensuite sur un double salon-séjour doté d’un poêle à bois, sublimé par un toit cathédrale et une belle mezzanine, apportant une réelle sensation d’espace et de luminosité. Le rez-de-chaussée propose également une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC.

À l’étage : la mezzanine baignée de lumière par ses grandes ouvertures, surplombe le séjour et dessert une très grande chambre parentale, puis une seconde chambre (ou futur dressing) disposant de sa propre salle d’eau avec douche et WC.

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un garage avec double accès, de dépendances en pierres pour le rangement ainsi que d’un carport, le tout sur un grand terrain entièrement clos.

La maison est chauffée par poêle à bois, insert et pompe à chaleur, garantissant un confort optimal en toutes saisons.

N’attendez plus pour organiser une visite sans tarder.

***Honoraires : 5 % de 180 000€ (prix de vente honoraires exclus). Soit 189 000 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, Annonce rédigée par un conseiller immobilier indépendant***

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Jérôme Leray, Noovimo real estate advisor, exclusively presents this property in the town of Lorigné (79):

Set in the peaceful countryside of Lorigné, in a quiet hamlet, this stone house offers an authentic and warm living environment, ideal for those seeking tranquillity and generous living spaces.

Upon entering, you are welcomed into a large, fully fitted eat-in kitchen with a dining area and an insert fireplace, forming the true heart of the home. This leads into a double living and dining room featuring a wood-burning stove, enhanced by a cathedral ceiling and a beautiful mezzanine level, creating an impressive sense of space and natural light. The ground floor also includes a bedroom and a shower room with WC.

Upstairs, the light-filled mezzanine overlooks the living area and leads to a very spacious master bedroom, followed by a second bedroom (or future dressing room) with its own shower room and WC.

Outside, the property benefits from a garage with dual access, stone outbuildings for storage and a carport, all set on a large fully enclosed plot of land.

The house is heated by a wood-burning stove, an insert fireplace and a heat pump, ensuring optimal comfort throughout the year.

Do not miss this opportunity and arrange your viewing without delay.

***Agency fees: 5% of €180,000 (net selling price, excluding agency fees). Total price including agency fees: €189,000. Agency fees payable by the buyer. Our fees are available at www.noovimo.fr – Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. Listing written by an independent real estate advisor.***

Coordonnées du mandataire

Jerome LERAY 06 32 51 25 22 jleray@noovimo.fr Voir les biens