[Angèle] - Maison de caractère 4 chambres avec jardin paysager
Prix
250 000 €
Ref ADY-0025724
Description du bien
Alexandra DAUBY, votre conseillère en immobilier à Ligné, vous présente en exclusivité [Angèle], une maison de 140 m² environ, en hameau avec un grand jardin paysager.
À quelques minutes des bourgs de Ligné, Saint-Mars-du-Désert et Le Cellier, découvrez cette maison en partie en pierres pleine de potentiel, nichée dans un hameau. Elle s’ouvre sur une parcelle de plus de 800 m², paysagée, où vous profiterez de trois terrasses, d’un carport, de deux abris de jardin et d’un bûcher.
Le rez-de-chaussée : un espace à réinventer... Avec environ 82 m² à repenser, le rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Vous y trouverez :
- Une cuisine,
- Un salon avec cheminée et une belle hauteur sous plafond,
- Une buanderie,
- Une pièce de 22 m² environ agrémentée d’une large baie vitrée,
- Un WC avec salle d’eau,
- Une salle de bains.
De quoi laisser parler votre imagination pour créer un espace de vie moderne et adapté à vos besoins.
À l’étage : de beaux volumes et de multiples usages... Il propose :
- 4 chambres, dont une d’environ 18 m²,
- Une pièce supplémentaire pouvant devenir bureau, salle de jeux, dressing, ou même future salle de bains pour encore plus de confort.
Les aspects techniques
- Chaudière gaz citerne (location),
- Assainissement individuel,
- DPE : D.
Une maison pleine de caractère où il ne manque qu’un nouveau projet pour lui redonner tout son éclat. Idéale pour les amoureux des pierres, des espaces extérieurs.
Honoraires : 4.17 % de 240 000 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 250 000 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Référence : [Angèle]
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
Contact : Alexandra DAUBY au 07 66 00 79 88 ou par email à adauby@noovimo.fr Retrouvez plus d'informations sur : adauby.noovimo.fr. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez nos honoraires sur : www.noovimo.fr
Annonce rédigée par Alexandra DAUBY, agent commercial NOOVIMO, inscrite au R.S.A.C de NANTES sous le numéro 917 478 109.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
6
Pièces
140
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44850 |
| Surface habitable (m²) | 140 m² |
| surface terrain | 826 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 140 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de parking | 2 |
| Exposition | NORD-SUD |
| Année de construction | 1900 |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 250 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 240 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,17 % |
| Taxe foncière annuelle | 873 € |
| Label | Value |
|---|
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