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maison 15min du Mans 4ch terrain et local cial

Prix 229 000
Ref BMN-0025721

Description du bien

Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose

 
Maison sur sous sol d'environ 136 m² habitables avec la particularité d'un local commercial.
Située sur la commune de Fatines, cette maison des années fin 70, parfaitement entretenue, est habitable immédiatement et sans travaux. 
 
Elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec une attention particulière au confort de sa performance énergétique.
 
Le bien en détail :
Plus de 136 m², aux volumes généreux, maison saine, lumineuse et bien agencée
 
Elle offre une véritable entrée ouvrant sur une cuisine semi-séparée, entièrement aménagée et semi équipée, suffisamment spacieuse pour y prendre les repas au quotidien.
 
La cuisine est semi-ouverte sur un séjour/salon de plus de 32 m², baigné de lumière naturelle et équipé d’un poêle à granulés, apportant confort et convivialité.
 
À l’étage, une seconde porte d’entrée indépendante permet un accès direct sans passer par le rez-de-chaussée. Idéal pour la location de tourisme.
 
Vous y trouverez deux grandes chambres, une troisième pièce plus petite pouvant faire office de chambre, bureau ou dressing, ainsi qu’une salle d’eau et un WC.
 
Un bien fonctionnel et lumineux, aux multiples possibilités.
Performance énergétique classée C, gage de confort et de maîtrise des consommations
Climatisation à l’étage, apportant un confort thermique appréciable en toute saison
 
Atout rare :
Local commercial d’environ 22 m², prêt à accueillir une activité
Idéal pour une profession libérale, une activité indépendante ou du télétravail.
 L’environnement :
Commune "Le Mans métropole" agréable à 15 min du Mans, idéal pour les commodités de bus Setram.
Vous pourrez également prendre le train dans la commune voisine.
Cadre calme, tout en restant proche des commodités et des axes principaux
 
Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant de l’espace et du confort, ou à un acquéreur souhaitant allier habitation et activité professionnelle.
 

A visiter sans tarder. Babette Mercent Noovimo 07 81 60 29 00 bmercent@noovimo.fr
Honoraires : 4,1% de 220 000€ ( prix de vente honoraires exclus).
Soit 229 000€ € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  http://www.georisques.gouv.fr
Ref : 25721 Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T n°44012018000028735


Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

Babette MERCENT 07 81 60 29 00 bmercent@noovimo.fr Voir les biens

Descriptif du bien

6
Pièces
136
4
Chambres
Label Value
Code postal 72470
Surface habitable (m²) 136 m²
surface terrain 1 577 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Vue village
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Granules, Pompe à chaleur
Type de chauffage Convecteur, Poêle, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 3
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1978
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 229 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,09 %
Taxe foncière annuelle 800 €
DPE
DPE
Label Value

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