House with 3 bedrooms, barns, work shop, heater pump 125m2
Prix
175 000 €
Ref JLY-0025717
Description du bien
Ryan Walters, Noovimo real estate advisor, offers this property in the commune of: Chaunay (86250)
Set in the peace and quiet of the countryside, in a calm environment with no overlooking neighbours, this attractive family home offers approximately 125 sqm of living space, benefits from a south-facing aspect, and is built on a landscaped plot of 2,057 sqm.
On the ground floor, the property comprises an entrance hall with library area, a fully fitted and equipped eat-in kitchen, a bright double living/dining room, a separate WC, and a utility room.
Upstairs, a hallway leads to three bright and spacious bedrooms, a bathroom with bathtub and washbasin, and a second independent WC.
Outside, the property includes a garage, a technical room housing the heat pump system, a covered area (preau), a workshop, as well as several outbuildings which, subject to planning permission, could be converted into an independent gîte.
The fully enclosed, south-facing garden with no overlooking offers a green and peaceful setting, ideal for enjoying the surrounding countryside.
The house benefits from a recent micro-station drainage system, a roof replaced in 2023, and an efficient heating system, making it a comfortable and energy-efficient property.
An ideal home for a main residence, holiday home, or a countryside gîte project.
Agency fees:5.30% of €166,192(net seller price). Total price including fees:€175,000. Agency fees payable by the buyer. Our fees are available atwww.noovimo.fr- Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
6
Pièces
125
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 86510 |
| Surface habitable (m²) | 125 m² |
| surface terrain | 2 057 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | jardin et campagne |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Aérothermique |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU |
| Format de chauffage | Central |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Terrasse | NON |
| Nombre de garage | 2 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1969 |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 175 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 166 192 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5,3 % |
| Taxe foncière annuelle | 422 € |
| Label | Value |
|---|
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