maison ancienne
Prix
111 000 €
Ref KPE-0025663
Description du bien
Votre conseillère NOOVIMO Karine PERRINET vous propose cette nouveauté en plein cœur de Vouneuil sur Vienne.
Cette maison ancienne construite en 1952 offre un beau potentiel de rénovation pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu à leur image.
Derrière sa façade, la maison a conservé des éléments de charme qui font toute son authenticité, comme ses parquets d’origine à l’étage, sa cheminée en pierre et ses ouvertures anciennes. Elle nécessite des travaux, mais elle repose sur une base saine et offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, on découvre une cuisine, un séjour chaleureux avec cheminée et fenêtres arrondies typiques, ainsi qu’une chambre permettant d’envisager une vie de plain-pied. Les volumes peuvent être repensés afin de créer une pièce de vie plus ouverte et plus adaptée aux modes de vie actuels.
À l’étage, la maison dispose de quatre chambres, toutes dotées d’un beau parquet ancien, ainsi que d’une salle de bain. Un niveau supplémentaire sous les combles vient compléter l’ensemble et offre encore des possibilités d’aménagement selon les besoins, que ce soit pour des chambres, un bureau ou un espace loisirs.
Une cave avec puits est également présente.
Un véritable atout de ce bien réside dans son atelier indépendant d’environ 120 m², construit dans les années 1920. Cet espace dispose d’un étage et de poutres apparentes, et conviendra parfaitement à un artisan, à une activité professionnelle, à un projet artistique ou à toute personne recherchant un grand volume à exploiter ou à transformer.
L’ensemble est implanté sur une parcelle de 501 m², entièrement clos par des murs anciens, offrant un extérieur intime et agréable, rare pour un bien situé en centre bourg. La maison est raccordée au tout-à-l’égout.
Ce bien s’adresse à des acquéreurs en quête de caractère, de potentiel et d’un projet de rénovation, avec l’envie de redonner vie à une maison authentique et à un atelier aux volumes rares.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Honoraires : 5,72 % TTC de 105 000 EUR (prix de vente honoraires exclus).
Soit 111 000 EUR honoraires inclus.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultable sur www.noovimo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisque :
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
7
Pièces
135
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 86210 |
| Surface habitable (m²) | 135 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 135 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | Jardin et la place de l'église |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Mode de chauffage | Fioul |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Murs mitoyens | 2 |
| Cave | OUI |
| Exposition | NORD-OUEST |
| Année de construction | 1952 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 111 000 € |
| Taxe foncière annuelle | 414 € |
| Label | Value |
|---|
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