Maison familiale lumineuse et spacieuse.
Prix
267 537 €
Ref PHR-0025660
Description du bien
Votre conseiller immobilier Noovimo pholivier@noovimo.fr vous propose :
Coup de cœur à Saint-Brieuc – Une maison où il fait bon vivre !
À deux pas de Ploufragan, dans un quartier recherché pour son calme et sa proximité avec les commodités (écoles, transports, axes routiers), cette maison familiale de 135 m² vous ouvre ses portes. Lumière, espace et sérénité sont au rendez-vous pour y écrire de nouveaux souvenirs.
Un rez-de-chaussée conçu pour le bien-être Dès l’entrée, vous serez séduit par l’ambiance chaleureuse de cette maison. La cuisine entièrement équipée invite à la convivialité, tandis que le vaste séjour baigné de soleil (exposition sud) et son poêle à bois promettent des moments doux et réconfortants. L’accès direct au jardin soigné de 350 m², agrémenté d’un chalet et d’un abri à bois, en fait un havre de paix pour les amateurs de nature. Un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau avec pragmatisme.
Un étage pensé pour toute la famille À l’étage, cinq chambres spacieuses (dont une avec dressing) offrent à chacun son espace. La salle d’eau moderne et le second WC garantissent confort et praticité. Sans oublier les combles isolés de 40 m².
Des atouts qui font la différence
- Chaudière gaz récente pour un chauffage performant
- Double vitrage PVC et garage motorisé pour plus de tranquillité
- Proximité immédiate des écoles, transports et commerces
- Jardin entretenu, idéal pour les familles et les passionnés de plein air
Une maison où tout est déjà là : le charme, l’espace et l’emplacement. Ne laissez pas passer cette opportunité et venez la découvrir sans attendre !
Prix de vente 267 537 € dont 4.10 % d'honoraires. . Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 818 058166.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'
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Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
6
Pièces
135
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 22000 |
| Surface habitable (m²) | 135 m² |
| surface terrain | 350 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Bois, Gaz |
| Type de chauffage | Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de garage | 1 |
| Année de construction | 1970 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 267 537 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 257 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,1 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 957 € |
| Label | Value |
|---|
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