CHARME & AUTHENTICITE
Prix
642 320 €
Ref RDN-0025658
Description du bien
À l’origine, une dépendance en pierre.
Aujourd’hui, une maison de caractère entièrement repensée, où l’ancien dialogue avec le contemporain avec beaucoup de justesse.
Derrière ses murs de pierre conservés et sublimés, cette maison développe environ 160 m² habitables, baignés de lumière.
Adossée au coteau, elle révèle un détail rare et authentique : la roche naturelle intégrée à l’intérieur, comme un fil conducteur minéral qui donne une vraie personnalité au lieu. Les volumes sont chaleureux, les matériaux soigneusement choisis, les finitions soignées.
On ressent immédiatement une atmosphère confortable, apaisante, accueillante… une maison où l’on se projette sans effort.
La maison propose trois chambres, dont une suite parentale et sa terrasse privée, ainsi que des espaces de vie confortables et accueillants. Elle dispose également de deux garages : l’un attenant à la maison, facilement transformable en espace habitable (bureau ou chambre supplémentaire), offrant un beau potentiel d’évolution, et un second situé de l’autre côté de la cour.
À l’extérieur, une cour paysagée pleine de charme remplace le jardin traditionnel et s’inscrit parfaitement dans l’esprit du lieu.
Située dans le quartier très recherché de la Pierre Percée à Vertou, à deux pas des bords de Sèvre, la maison bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche du bourg. Un bien authentique, élégant, avec du cachet et une vraie personnalité. Une maison coup de cœur, pour ceux qui recherchent plus qu’un simple lieu de vie.
3.6% TTC de 620 000€ (prix de vente honoraires exclus). Soit 642 320€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
5
Pièces
160
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44120 |
| Surface habitable (m²) | 160 m² |
| surface terrain | 300 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 2 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Granules |
| Type de chauffage | Poêle |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 2 |
| Année de construction | 2023 |
| Quartier | Pierre percée |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 642 320 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 620 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,6 % |
| Label | Value |
|---|
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