Grande maison familiale - esprit vacances toute l’année
Prix
702 440 €
Ref RDN-0025656
Description du bien
Rosalie Durrleman, votre consultant immobilier Noovimo, vous présente à St Sébastien sur Loire :
Dès l’entrée, cette maison donne une vraie sensation de déconnexion. Moderne et baignée de lumière, elle se vit autant dedans que dehors. Les espaces s’ouvrent naturellement sur la terrasse et la piscine, avec une agréable pergola ombragée pour profiter des beaux jours à toute heure.
Développant 169 m² habitables, la maison offre de très belles prestations : parquet massif, travertin, pierre, ... des matériaux choisis avec soin et de belles finitions.
L’agencement est à la fois confortable et évolutif.
Deux espaces de vie :
– un séjour lumineux tourné vers la piscine et agrémenté d'une belle cheminée pour le confort hivernal.
– un second salon de plus de 50 m², actuellement dédié aux loisirs, idéal pour un salon TV, une salle de jeux ou une activité professionnelle indépendante.
Côté nuit, 3 chambres et 2 salles d’eau, avec la possibilité de créer facilement une 4e chambre
Le tout dans un environnement résidentiel très calme, à proximité immédiate des écoles, collèges, commerces et transports (bus, train-tram).
Une maison pensée pour ceux qui recherchent un cadre de vie fluide, esthétique et confortable.
Honoraires : 3.3% TTC de 680 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 702 440 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Rosalie Durrleman 06 62 68 34 98 rdurrleman@noovimo.fr, votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 881553523Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
6
Pièces
169
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44230 |
| Surface habitable (m²) | 169 m² |
| surface terrain | 730 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 2 |
| Mode de chauffage | Bois |
| Type de chauffage | Poêle |
| Format de chauffage | Individuel |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | OUI |
| Année de construction | 1991 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 702 440 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 680 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,3 % |
| Taxe foncière annuelle | 2 255 € |
| Label | Value |
|---|
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