Propriété de caractère
Prix
349 000 €
Ref FLR-0025654
Description du bien
Cette magnifique propriété du XIXᵉ siècle est située en plein cœur du village historique et médiéval de Tusson, réputé pour la richesse de son patrimoine et son authenticité. Le village offre des commerces de proximité accessibles à pied, un véritable confort de vie et un atout certain pour un projet résidentiel ou touristique.
Cette demeure de caractère séduit par ses très beaux volumes, ses grandes pièces et ses ouvertures harmonieusement réparties, apportant une luminosité remarquable à l’ensemble. Le charme de l’ancien est omniprésent dès l’entrée.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’une cuisine spacieuse, d’un salon, d’une salle à manger et d’une bibliothèque, offrant de beaux espaces de réception. Une chambre avec salle d’eau, toilettes complète ce niveau. Un accès direct mène à une annexe, offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires.
Un superbe escalier en bois d’origine conduit à l’étage, où se dévoile un vaste palier lumineux, ainsi que plusieurs chambres, un bureau et une salle d’eau avec toilettes. Une seconde cuisine est également présente à ce niveau, témoignant du fait que la propriété abritait autrefois deux logements indépendants, l’un au rez-de-chaussée et l’autre à l’étage.
La propriété dispose également d’une cave voûtée, renforçant le caractère authentique de cette demeure.
À l’extérieur, l’ensemble est entièrement clos de murs et comprend de nombreuses dépendances, dont un très beau puits en pierre, deux grandes granges, un atelier et plusieurs autres espaces offrant un fort potentiel d’exploitation.
Cette propriété de caractère offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une grande résidence familiale, une résidence principale, ou encore pour un projet d’investissement tel que des chambres d’hôtes, des gîtes, voire un projet hôtelier. Les charpentes et couvertures sont en excellent état, tant pour la maison principale que pour les dépendances, offrant une réelle tranquillité d’esprit.
Une propriété rare et pleine de charme, idéalement située au cœur de l’un des villages les plus emblématiques de Charente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 4.49 % TTC de 334 000 euros (prix de vente honoraires exclus).Soit 349 000 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
12
Pièces
376
m²
6
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 16140 |
| Surface habitable (m²) | 376 m² |
| surface terrain | 1 912 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 376 m² |
| Nombre de chambre(s) | 6 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Central |
| Nombre de garage | 2 |
| Année de construction | 1864 |
| Terrain piscinable | OUI |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 349 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 334 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,49 % |
| Label | Value |
|---|
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