T3 Duplex de 74 m2, avec grande terrasse
Prix
349 000 €
Ref 21238
Description du bien
Votre conseiller Noovimo, Patrice Loiret 06 09 41 03 71 ploiret@noovimo.fr vous présente :
Très beau T3 en duplex de 74 m², lumineux et au calme, avec terrasse et balcon vu sur le parc de la résidence et à proximité du parc de Procé.
Situé au dernier étage (2e et 3e) d’une résidence sécurisée, arborée et parfaitement entretenue, ce très beau duplex de 74 m² séduit par sa luminosité et son orientation sud/ouest.
L’appartement bénéficie d’une vue dégagée sur le parc de la résidence, sans vis-à-vis, offrant un environnement très calme et agréable.
Il se compose de deux belles chambres, de deux salles d’eau, ainsi que d’un WC à chaque niveau, assurant un confort optimal au quotidien.
Les espaces extérieurs sont un véritable atout :
-
un balcon de 12 m²,
-
une magnifique terrasse de 31 m², exposée sud/ouest, idéale pour se détendre, recevoir ou dîner en extérieur.
Les parties communes sont en parfait état, la copropriété est soignée et bien gérée.
Le bien dispose également de deux places de stationnement et d’une cave.
L’appartement est en excellent état, aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
3
Pièces
74
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44100 |
| Surface habitable (m²) | 74 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 73,97 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Etage | 2 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Ascenseur | OUI |
| Vue | Sur Parc arboré |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Collectif |
| Interphone | OUI |
| Balcon | OUI |
| Terrasse | OUI |
| Cave | OUI |
| Exposition | NORD-OUEST |
| Année de construction | 2013 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 55 |
| nombre de lots | 3 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 349 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 335 254 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,1 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 520 € |
| Label | Value |
|---|
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