Rosais – Maison familiale 180 m² avec piscine et grand jardin
Prix
650 000 €
Ref KPT-0025639
Description du bien
Située dans le quartier résidentiel prisé du Rosais à Talmont-Saint-Hilaire, cette élégante maison de plain-pied d’environ 180 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
Implantée sur une belle parcelle d’environ 1 500 m² exposée sud-ouest, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié, à quelques minutes des commodités et du littoral.
La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s’ouvre généreusement sur le jardin et la terrasse.
La cuisine entièrement équipée complète harmonieusement cet espace central.
Côté nuit, la maison propose trois chambres avec dressings et parquet chêne, ainsi qu’une suite parentale réalisée en 2015 comprenant dressing, salle d’eau privative et WC indépendants.
Une seconde salle d’eau, un deuxième WC, une lingerie et une mezzanine idéale pour un bureau ou une salle de jeux viennent enrichir l’agencement.
À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine 8 x 4 m au sel, chauffée par pompe à chaleur, pool house équipé avec cuisine et salle d’eau, jardin spacieux propice à la détente et aux réceptions en famille ou entre amis.
Un double garage attenant d’environ 50 m², traversant et doté de rangements intégrés, complète les prestations de ce bien en excellent état, sans travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 kpigeault@noovimo.fr Honoraires 3%TTC de 631 500EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 650 000EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
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Descriptif du bien
7
Pièces
180
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 85440 |
| Surface habitable (m²) | 180 m² |
| surface terrain | 1 500 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 180 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 3 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Au sol |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 2 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 2004 |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 650 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 631 500 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 2,93 % |
| Label | Value |
|---|
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