Toulouse – Investissement locatif – T2 loué + grand garage – faibles charges
Prix
190 000 €
Ref ACE-0025633
Description du bien
Investissement locatif – T2 loué – Grand garage – Faibles charges
Situé rue Marie Magné à Toulouse, dans un secteur recherché proche des commodités et des transports, ce bien représente une excellente opportunité d’investissement locatif avec rentabilité immédiate.
L’appartement se trouve dans une petite copropriété de seulement 4 lots d’habitation, gérée par un syndic bénévole, garantissant des charges de copropriété très faibles, un élément particulièrement recherché par les investisseurs.
Rentabilité locative :
-
Appartement T2 loué
-
Loyer mensuel : 700 € charges comprises
-
Charges locatives : 20 €
-
Loyer hors charges : 680 €
➡ Revenus locatifs annuels : 8 160 € hors charges
Prix de vente : 190 000 € honoraires inclus
➡ Rentabilité brute : environ 4,3 %
Locataire sérieux en place, assurant des revenus locatifs immédiats.
Appartement d’environ 56 m² habitables, situé au dernier étage sous les toits, offrant calme, luminosité et charme.
Le bien comprend également un très grand garage en rez-de-chaussée, avec :
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cellier attenant
-
mezzanine de stockage
Un ensemble très recherché à Toulouse, apportant un fort potentiel de valorisation.
Les + pour un investisseur
✔ Secteur recherché à Toulouse
✔ Appartement déjà loué
✔ Petite copropriété (4 lots)
✔ Syndic bénévole = charges très faibles
✔ Grand garage + espace de stockage
Honoraires à la charge du vendeur.
Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
2
Pièces
56
m²
1
Chambre
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 31300 |
| Surface habitable (m²) | 56 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 56 m² |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 2 |
| Etage | 2 |
| Ascenseur | NON |
| Vue | Zénithale |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Panneaux rayonnant |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | OUI |
| Visiophone | NON |
| Balcon | NON |
| Terrasse | NON |
| Murs mitoyens | 2 |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | NON |
| Année de construction | 1900 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 6 |
| nombre de lots | 7 |
| Quote Part annuelle des charges | 20 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 190 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 1 113 € |
| Label | Value |
|---|
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