T2 loué 56m² + GRAND GARAGE – Toulouse 31300 – Investissement locatif rentable
Prix
179 000 €
Ref ACE-0025633
Description du bien
Toulouse 31300 – Rue Marie Magné
INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN
Appartement T2 de 56 m² habitables, déjà loué, idéal pour investisseur souhaitant des revenus immédiats.
Loyer : 700 € CC / 680 € HC
Revenus annuels : 8 160 € HC
Locataire sérieux en place
Situé au dernier étage d’une petite copropriété calme :
- Belle pièce de vie lumineuse
- Cuisine ouverte
- 1 chambre
- Salle de bain
- Chauffage électrique individuel
- Interphone
Charme sous les toits – environnement calme
ATOUT RARE : GRAND GARAGE + STOCKAGE
Inclus avec le bien :
- Très grand garage en rez-de-chaussée de 22m²
- Cellier attenant
- Mezzanine
Idéal stockage / stationnement / valorisation locative
FAIBLES CHARGES
- Petite copropriété (4 lots d’habitation)
- Syndic bénévole
- Charges maîtrisées
- Syndic bénévole = charges très faibles
Idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé avec potentiel de valorisation à moyen terme.
Honoraires à la charge du vendeur.
Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
2
Pièces
56
m²
1
Chambre
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 31300 |
| Surface habitable (m²) | 56 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 56 m² |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 2 |
| Etage | 2 |
| Ascenseur | NON |
| Vue | Zénithale |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Panneaux rayonnant |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | OUI |
| Visiophone | NON |
| Balcon | NON |
| Terrasse | NON |
| Murs mitoyens | 2 |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | NON |
| Année de construction | 1900 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 6 |
| nombre de lots | 7 |
| Quote Part annuelle des charges | 20 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 179 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 1 113 € |
| Label | Value |
|---|
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