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Fort potentiel MAISON+GRANGE+TERRAIN POUILLE LES COTEAUX

Prix 171 900
Ref CPT-0025629

Description du bien

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose :

De découvrir cette maison qui offre une base saine et fonctionnelle, complétée par de nombreuses dépendances sur un terrain de 1 325 m², véritable atout pour un projet à valeur ajoutée.

La maison principale se compose d’un séjour, d’un espace cuisine, de deux chambres, d’une salle d'eau et de WC indépendants.
Une buanderie avec local technique attenant vient compléter l’ensemble pour un confort au quotidien ainsi qu'un garage de 14m² et un dépendance de 12m².
Une dépendance à rénover de 40m² est attenante à la buanderie, le potentiel est au rendez-vous!
N'oubliez pas une grange de plus de 120 m² à rénover (certificat opérationnel validé pour un changement de destination afin de faire une habitation), mais aussi un certificat d'urbanisme opérationnel pour une nouvelle construction sur la partie constructible au nord.
Autant d’espaces qui offrent de multiples possibilités d’aménagement.
Une surface totale de 1 325 m² permettant une division parcellaire avec création d’un terrain constructible, idéal pour un projet locatif, investissement patrimonial ou réhabilitation globale.
Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté aux investisseurs, marchands de biens ou à toute personne souhaitant développer un projet immobilier à fort potentiel.
À découvrir sans tarder pour donner vie à vos projets.

Claire POUZET

06 71 93 53 79

clairepouzet@noovimo.fr

Honoraires : 6 900€ TTC de 165 000€ ( prix de vente honoraires exclus). Soit 171 900€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : 21179 .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire


Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr Voir les biens

Descriptif du bien

3
Pièces
58
2
Chambres
Label Value
Code postal 44522
Surface habitable (m²) 58 m²
surface terrain 1 325 m²
Surface loi Carrez (m²) 58,50 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 171 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,18 %
DPE
DPE
Label Value

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