MAISON 4 CHAMBRES, PARC PAYSAGER, 2600M2 TERRAIN, DOUBLE GARAGE
Prix
238 850 €
Ref JLY-0025608
Description du bien
Jérôme Leray et Ryan Walters, conseillers immobilier Noovimo vous propose EN EXCLUSIVITÉ sur la commune de : Nouic (87)
Située dans un village recherché, à seulement 10 minutes de Bellac, cette maison sur sous-sol complet offre une vie de plain-pied lumineuse, un environnement calme et de belles vues dégagées sur la campagne. Implantée sur un terrain paysager de plus de 2 600 m², la propriété bénéficie d’un cadre privé et sécurisé, accessible par portail. Le niveau principal comprend un salon-séjour ouvert et lumineux avec parquet et accès terrasse, une cuisine moderne aménagée et équipée avec accès direct au jardin, trois grandes chambres, une quatrième chambre/bureau, une salle de bains et un WC indépendant.
Le sous-sol propose une buanderie, une grande pièce habitable, une salle d’eau ainsi qu’un garage exceptionnel pouvant accueillir 4 à 5 véhicules, offrant un fort potentiel d’aménagement (logement indépendant possible, sous réserve d’autorisations). La maison bénéficie d’une excellente performance énergétique (classe B), du tout-à-l’égout et l’eau de ville. Bien rare sur le secteur – contactez-moi pour organiser une visite sans tarder.
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Located in a sought-after village, just 10 minutes from the historic town of Bellac, this four-bedroom house with a full basement offers bright single-level living, countryside views, and a peaceful private setting. The property sits on a landscaped plot of over 2,600 m², accessed via a gated entrance.
The main level features a light-filled open-plan living and dining area with parquet flooring and terrace access, a modern fitted kitchen with direct garden access, three generous double bedrooms, a fourth bedroom/study, a bathroom, and a separate WC.
The basement includes a utility room, a large habitable space, a shower room, and an exceptionally large garage for 4–5 vehicles, offering excellent conversion potential (subject to permissions).
The house benefits from an energy rating of B, mains water, and mains drainage. A rare opportunity in a desirable location – viewing highly recommended.
Prix : 227 700 € net vendeur – 238 850 € FAI - Frais d’agence à la charge de l’acquéreur : 4,90 % TTC inclus. Annonce rédigée par un conseiller immobilier indépendant. réf : JLY-0025608
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
6
Pièces
117
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 87330 |
| Surface habitable (m²) | 117 m² |
| surface terrain | 2 629 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 117,42 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | JARDIN |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Pompe à chaleur |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Central |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1975 |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 238 850 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 227 700 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,9 % |
| Label | Value |
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