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T2 46 m² vendu loué – Investissement locatif – Bourges Juranville

Prix 74 400
Ref IPT-0025605

Description du bien

Appartement T2 de 46,52 m² (Carrez) situé au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien, dans le quartier Juranville à Bourges.

Le bien est vendu avec locataire en place (bail meublé), idéal pour investisseur.

Composition :

  • séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaques, four, micro-ondes, réfrigérateur)

  • débarras

  • couloir

  • 1 chambre

  • salle de bains

  • WC

Annexes et équipements :

  • cave

  • fenêtres PVC double vitrage

  • chauffage gaz de ville (chaudière environ 20 ans)

Informations locatives :

  • loyer : 480 € / mois

  • charges locatives : 50 € / mois

Charges copropriété : 87,09 € / trimestre (2026)
Taxe foncière : 679 € (2025)

Honoraires : 7.25% TTC de 69 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 74 400 EUR honoraires inclus.Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : [URL masquée pour votre sécurité] . Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de BOURGES sous le No 424 998 797.

  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Cette annonce vous est proposée par Ingrid PETIT-EI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -


Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

INGRID PETIT 0679951195 ipetit@noovimo.fr Voir les biens

Descriptif du bien

2
Pièces
46.52
1
Chambre
Label Value
Code postal 18000
Surface habitable (m²) 46,52 m²
Surface loi Carrez (m²) 46,52 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Label Value
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Cave OUI
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 2, 15
nombre de lots 7
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 74 400 €
Charges 29 €
Taxe foncière annuelle 679 €
DPE
DPE
Label Value

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