Maison familiale T5 rénovée quartier Laënnec
Prix
394 400 €
Ref KPT-0025602
Description du bien
Située dans le quartier recherché de Laënnec, à proximité immédiate du marché Arago et de la plage, cette maison de ville des années 70 a été entièrement rénovée avec soin.
Elle développe environ 120 m² habitables sur une parcelle de 503 m² et offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de luminosité et de fonctionnalité, au cœur des Sables d’Olonne.
Le rez-de-chaussée propose une grande entrée, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un dégagement avec buanderie donnant un accès direct au jardin.
À l’étage, la pièce de vie, particulièrement lumineuse, accueille un salon-séjour agréable, une cuisine aménagée, une chambre et une salle de bain. L’agencement est fluide et parfaitement adapté à la vie quotidienne.
À l’extérieur, la maison se distingue par une grande terrasse en bois sur pilotis, une piscine chauffée et un jardin soigneusement aménagé.
Un studio de jardin indépendant d’environ 20 m² complète l’ensemble, offrant une chambre avec salle d’eau, idéal pour recevoir famille et amis ou créer un espace autonome.
La maison dispose également d’un portail électrique permettant le stationnement de deux véhicules sur la parcelle, un véritable atout dans ce secteur prisé.
Très lumineuse, parfaitement entretenue et décorée avec goût, cette maison conjugue emplacement, prestations et qualité de vie. Un bien rare, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 kpigeault@noovimo.fr Honoraires 3.8%TTC de 378 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 394 400EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
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Descriptif du bien
5
Pièces
120
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 85180 |
| Surface habitable (m²) | 120 m² |
| surface terrain | 503 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Année de construction | 1968 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 394 400 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 380 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,79 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 094 € |
| Label | Value |
|---|
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