Appartement T3 rénové avec jardin privatif - A proximité de la Basilique et du Lycée de Ste Anne d'Auray
Prix
238 000 €
Ref KLY-0025599
Description du bien
Karine Le Lay, Conseillère Immobilier Noovimo, tél : 06 73 76 06 38, mail : klelay@noovimo.fr, est ravie de vous présenter :
Un appartement rénové avec extérieur privatif, au cœur d’un quartier où tout se fait à pied
EN EXCLUSIVITÉ – Appartement T3 avec jardinet privatif – Secteur recherché de Sainte-Anne-d’Auray
À proximité immédiate de la Basilique de Sainte-Anne-d’Auray, du lycée, des transports, des commerces, des pôles santé, des services et des pistes cyclables, découvrez cet appartement T3 rénové, situé au 1er étage d’un petit immeuble de seulement 3 logements, offrant un cadre de vie pratique et équilibré.
L’appartement se compose de :
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Une belle pièce de vie lumineuse d’environ 40 m², avec cuisine aménagée et semi-équipée,
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Deux chambres, dont une chambre principale et une seconde idéale pour un bureau, une chambre d’enfant ou d’appoint,
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Une salle de bains rénovée, avec baignoire, meuble vasque et WC,
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Un jardinet privatif, agréable pour profiter d’un extérieur au quotidien,
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Une cave commune, pratique pour le rangement.
Un emplacement stratégique au quotidien
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Basilique, établissements scolaires, commerces et services accessibles à pied,
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Transports et pôles santé à proximité immédiate,
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Environnement agréable avec accès aux pistes cyclables,
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Secteur recherché pour une résidence principale comme pour un investissement locatif (location annuelle, meublée, bail mobilité ou saisonnière).
Un bien rénové, fonctionnel et bien situé, répondant aux attentes actuelles :
petite copropriété, extérieur privatif, localisation centrale, aucun gros travaux à prévoir.
Un appartement offrant une réelle qualité de vie, dans un secteur où la demande reste constante.
Contactez-moi pour organiser une visite et vérifier si ce bien correspond à votre projet.
Prix HAI : 238000 € (Honoraires charge acquéreur) soit un prix Net Vendeur de 229287 €
Karine LE LAY – Conseillère Immobilier Noovimo
06 73 76 06 38 | klelay@noovimo.fr
Honoraires consultables sur www.noovimo.fr
Annonce rédigée et publiée par Karine LE LAY, agent mandataire indépendant en portage salarial Free Cadre – Carte T n°4401 2018 000 028 735
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
3
Pièces
62.85
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 56400 |
| Surface habitable (m²) | 62,85 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 62,85 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Etage | 1 |
| Ascenseur | NON |
| Vue | sur basilique Ste Anne d'Auray |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Balcon | NON |
| Terrasse | NON |
| Murs mitoyens | 1 |
| Cave | OUI |
| Exposition | SUD-EST |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 2 |
| nombre de lots | 1 |
| plan de sauvegarde | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 238 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 229 287,10 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,8 % |
| Taxe foncière annuelle | 730 € |
| Label | Value |
|---|
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