propriété sur 1.1 ha de terrain, sans nuisances
Prix
228 500 €
Ref LET-0025594
Description du bien
Ludovic ESNAULT votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente
Propriété avec maison de 204 m², nombreuses dépendances, 11 000m² de terrain, sans nuisances.
Dans un environnement privilégié, au cœur de la campagne et dans un calme absolu, cette maison bénéficie d’un cadre de vie rare avec une vue dégagée sur la nature environnante. Implantée sur un terrain de plus d’un hectare, elle offre un espace idéal pour profiter pleinement de l’extérieur et du paysage.
La maison développe environ 200 m² habitables et se distingue par une grande pièce de vie d’environ 70 m², particulièrement lumineuse grâce à ses ouvertures, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale tournée vers l’extérieur.
Elle dispose de cinq chambres, dont deux en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied et une organisation confortable pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Cuisine aménagée, une salle d'eau par niveau. A létage deux grands plaliers desservant sles chambres.
Le cadre extérieur renforce le caractère authentique du bien avec la présence d’une mare et d’un puits. Plusieurs dépendances complètent la propriété et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement ou de projets annexes. Un grand hangar vient également s’ajouter, idéal pour le stockage, un atelier ou une activité nécessitant de l’espace.
Un bien rare par son environnement, son calme et son potentiel, à découvrir pour ceux qui recherchent un cadre de vie naturel et préservé.
Des travaux de modernisation sont à prévoir dans la maison, couverture des dépendances et fosse septique.
DPE CES D et GES B
Vous êtes intéressés ? Contactez-moi, votre conseiller Noovimo, au 06 60 40 73 07 ou lesnault@noovimo.fr Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : lesnault@noovimo.fr
Prix de vente euros 228 500 TTC (est inclus 8 500 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 220 000 euros Net Vendeur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 879 881 324
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
8
Pièces
200
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 72430 |
| Surface habitable (m²) | 200 m² |
| surface terrain | 1,16 ha |
| Surface loi Carrez (m²) | 200 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Fioul, Bois |
| Type de chauffage | Radiateur, Cheminée |
| Format de chauffage | Central, Central |
| Nombre de garage | 3 |
| Année de construction | 1947 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 228 500 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 220 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,86 % |
| Label | Value |
|---|
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