Propriété calme absolu sur près de 5 hectares de terres
Prix
213 000 €
Ref LET-0025591
Description du bien
Ludovic ESNAULT votre conseiller en immobilier vous présente,
Maison de campagne isolée, sans aucun voisin, située au bout d’un chemin, dans un environnement calme et préservé. La propriété s’étend sur près de cinq hectares de terrain, offrant un cadre de vie rare, en pleine nature.
La maison développe environ 160 m² habitables et propose de beaux volumes. En rez de chuassée de belles pièces de vie pour un total de plus de 60m², deux chambres, une salle d'eau, WC et cuisine. A l'étage grand palier et grande chambre. En sus, elle dispose d’un grand grenier aménageable, laissant entrevoir de belles possibilités d’agrandissement et d’évolution selon vos projets.
La propriété comprend également une mare ainsi qu’un puits, avec la possibilité d’un raccordement à la maison.
Sur 4.7 hactare de terre, pas le moindre voisins à proximité, sans nuisance. Cour, mare, puits, verger, champs type prairies. Bordé par des champs non cultivés.
De nombreuses dépendances complètent l’ensemble. Celles-ci offrent un fort potentiel et peuvent, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires, être transformées en studio, chambre d’hôte ou logement indépendant. Un projet equin est tout à fait envisageable!
Des travaux sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour et de l’adapter à vos attentes, ce qui en fait une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés.
Un bien rare, offrant calme absolu, espace et potentiel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet à la campagne.
Chaudière fuel, fosse septique (non conforme).
DPE CES € et GES €
Vous êtes intéressés ? Contactez-moi, votre conseiller Noovimo, au 06 60 40 73 07 ou lesnault@noovimo.fr Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : lesnault@noovimo.fr
Prix de vente euros 213 000 TTC (est inclus 8 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 203 000 euros Net Vendeur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 879 881 324
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
6
Pièces
160
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 53340 |
| Surface habitable (m²) | 160 m² |
| surface terrain | 4,80 ha |
| Surface loi Carrez (m²) | 160 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Bois, Fioul |
| Type de chauffage | Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Central, Individuel |
| Nombre de garage | 3 |
| Année de construction | 1900 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 213 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 205 005 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,9 % |
| Label | Value |
|---|
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