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Maison 4 chambres Axe MESANGER - ANCENIS

Prix 321 700
Ref CPT-0025587

Description du bien

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose :

Cette maison familiale d’environ 130 m² dans un secteur recherché de Mésanger.

Située au sud de la commune, dans un environnement apprécié, cette maison offre un cadre de vie idéal mêlant espace, luminosité et potentiel.
Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, pensée autour d’un agréable espace repas, parfait pour les moments du quotidien.
Le salon-séjour, baigné de lumière grâce à sa double exposition nord-sud, séduit par ses volumes et son insert cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied confortable avec : 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une lingerie/arrière cuisine fonctionnelle.
À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, dont une avec balcon, offrant une vue dégagée sur l’extérieur.
Un grand grenier complète ce niveau et laisse entrevoir de nombreuses possibilités : création de nouvelles chambres, suite parentale ou espaces d’eau, selon vos envies.
À l’extérieur, les atouts se multiplient : grand garage, dépendance, jardin et terrain autour de la maison, idéals pour profiter des beaux jours
Maison disponible fin d’année 2026, un véritable atout pour anticiper un projet de vie ou un investissement réfléchi.
Une maison aux beaux volumes, au fort potentiel d’évolution, dans un secteur stratégique entre Mésanger et Ancenis.
Pour plus d’informations ou pour préparer votre projet, contactez-moi sans attendre.

Claire POUZET

06 71 93 53 79

clairepouzet@noovimo.fr

Honoraires : 11 700€ TTC de 310 000€ ( prix de vente honoraires exclus). Soit 321 700€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref :21128 .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire


Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr Voir les biens

Descriptif du bien

6
Pièces
131
5
Chambres
Label Value
Code postal 44522
Surface habitable (m²) 131 m²
surface terrain 1 588 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition SUD-EST
Année de construction 1979
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 321 700 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,77 %
DPE
DPE
Label Value

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