T4 lumineux avec vue Sèvre et avec garage fermé
Prix
299 980 €
Ref RDN-0025585
Description du bien
Dans un cadre privilégié en bord de Sèvre, découvrez cet appartement de 81 m², particulièrement apprécié pour sa luminosité, son calme et sa vue dégagée sans vis-à-vis.
Actuellement composé de 2 chambres, il offre la possibilité de créer une 3ᵉ chambre selon vos besoins. Orienté plein ouest, le séjour et la cuisine s’ouvrent sur une belle et grande terrasse de 17 m², idéale pour profiter des extérieurs face à la nature.
L’appartement est en très bon état, sans travaux à prévoir, et bénéficie d’un très bon DPE. Son emplacement allie qualité de vie et praticité, avec les commerces, écoles et transports à proximité (busway) pour un accès facile vers Nantes.
Un garage fermé et une 2nde place de stationnement complètent ce bien rare sur le secteur.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 90 lots principaux, ne faisant l'objet d'aucune procédure et de charges de copropriété de 1660€ annuels, déclarés par le vendeur.
Honoraires : 3,8% TTC de 289 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 299 980 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Rosalie Durrleman 06 62 68 34 98 rdurrleman@noovimo.fr, votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 881553523Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
4
Pièces
81
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44120 |
| Surface habitable (m²) | 81 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Etage | 1 |
| Vue | Bords de Sèvre |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 1 |
| Exposition | OUEST |
| Année de construction | 2002 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| nombre de lots | 90 |
| Quote Part annuelle des charges | 1 660 € |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 299 980 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 289 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,8 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 445 € |
| Label | Value |
|---|
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