Maison à rénover avec activité équestre possible 2 chambres - 1hectare de terre
Prix
161 510 €
Ref JLY-0025565
Description du bien
Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose en EXCLUSIVITÉ, sur la commune de : Saint-Étienne-de-Mer-Morte (44270)
Située au cœur d’un hameau paisible, cette maison de village offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de campagne, d’espace et de projets ÉQUESTRE. L’ensemble est implanté sur plusieurs parcelles d'un total de 11 951 m², comprenant des parcelles attenantes et non contiguës, offrant de multiples possibilités d’usage. La maison développe une surface habitable d’environ 103,5 m² et se compose d’un salon-séjour chaleureux avec cheminée, d’une cuisine dinatoire conviviale, d'un bureau, de deux chambres, dont une chambre en rez-de-chaussée avec dressing, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. La distribution permet une vie de plain-pied partielle, appréciable au quotidien.
À l’extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances : une maison en partie en ruine offrant un potentiel de rénovation, un garage, des ateliers, une salle des fête ou grand atelier indépendant, ainsi que plusieurs hangars en tôle, idéals pour le stockage, les activités artisanales ou agricoles.
Les terrains non attenants à la maison, renforcent le potentiel de ce bien pour des projets de loisirs ou activités professionnels ou équestre. Ce bien s’adresse aux acquéreurs en quête d’authenticité, de volumes extérieurs importants et d’un environnement rural, tout en restant à distance raisonnable des commodités.
Prix : 161 510 € FAI, comprenant 6 510 € de frais d’agence, soit environ 4,2 % TTC du prix net vendeur, à la charge des acquéreurs, pour un prix net vendeur de 155 000 €.
Annonce rédigée par un conseiller immobilier indépendant., réf : JLY-0025565
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
6
Pièces
103.5
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44270 |
| Surface habitable (m²) | 103,50 m² |
| surface terrain | 1,20 ha |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | sur rue |
| Label | Value |
|---|---|
| Mode de chauffage | Bois, Electrique |
| Type de chauffage | Cheminée, Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Terrasse | NON |
| Murs mitoyens | 2 |
| Nombre de garage | 3 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1959 |
| Quartier | St Etienne Campagne |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 161 510 € |
| Label | Value |
|---|
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