Maison centre cancale, 5 chambres, sous-sol intégral
Prix
516 500 €
Ref VMU-0025564
Description du bien
Votre conseillère Noovimo Valérie MATHIEU, 07 63 42 89 99, vmathieu@noovimo.fr vous propose cette trés agréable maison :
Toute proche du centre de Cancale (450 m), cette maison bénéficie d’un emplacement très recherché, dans une rue calme à l’écart des axes circulants, tout en restant à 5 minutes à pied des commerces, services et commodités. Les collèges sont accessibles à pied et un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate.
La maison développe environ 150 m² habitables et offre de beaux volumes. Le séjour de 45 m², orienté sud-ouest, est lumineux et agréable à vivre.
Elle dispose de cinq chambres, dont deux en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied si besoin. La plus grande chambre mesure 17 m². Deux salle de bain/salle d'eau et un grenier impéccable complètent l’ensemble.
Un sous-sol complet de 110 m² occupe toute la surface de la maison pour divers usage : garage de plusieurs véhicules voitures, motos... atelier, buanderie, stockage. Deux places de stationnement extérieur complètent les prestations, un vrai confort à proximité immédiate du centre.
Le tout est implanté sur un terrain de 670 m². La maison est non mitoyenne, et couverte en ardoises naturelles.
Le diagnostic de performance énergétique est classé E, en raison de la chaudière fioul. Le bâti et l’isolation présentent un niveau D sur la performance énergétique. Le remplacement de la chaudière par une chaudière gaz ou une pompe à chaleur permettrait une amélioration immédiate du classement DPE.
Maison trés bien située, fonctionnelle et offrant un potentiel d’amélioration, idéale pour une famille souhaitant s’installer à Cancale tout en profitant du calme et de la proximité du centre.
Prix : 500 000 € net vendeur + 3,3 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit 516 500 € honoraires agence compris. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Valérie MATHIEU, votre agent commercial Noovimo inscrite au RSAC de Saint-Malo sous le N° 850 783 796.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
6
Pièces
148
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 35260 |
| Surface habitable (m²) | 148 m² |
| surface terrain | 670 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Fioul |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | AUTRE |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 2 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 1981 |
| Quartier | Centre |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 516 500 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 500 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,3 % |
| Label | Value |
|---|
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