Country Estate with 3 Homes, Lake, Woodland, 14 Hectares & 2 In-Ground Pools
Prix
563 740 €
Ref RWS-0025562
Description du bien
Ryan Walters Noovimo, propose you this Country Estate :
An exceptional country estate set within approximately 14 hectares of meadows, woodland and a tranquil lake, offering privacy, space and outstanding versatility.
The principal house, rich in character with exposed beams and stonework, offers generous reception rooms, four en-suite bedrooms and its own in-ground swimming pool, ideal for comfortable family living and entertaining.
The property also includes a fully independent gîte with 4–5 bedrooms and a second in-ground swimming pool, providing excellent holiday-rental potential. In addition, a charming one-bedroom cottage, ideal for multi-generational living, staff accommodation or independent guest use, further enhances the flexibility of the estate.
Completing the property are barns and a large hangar, offering extensive storage or development potential (subject to permissions), all set within a peaceful and unspoilt rural environment.
A rare opportunity to acquire a versatile lifestyle estate combining family living with strong income potential.
Price: €563,740 FAI, including €23,240 in agency fees, representing approximately 4.3% VAT included of the net seller price, payable by the buyers, for a net seller price of €540,500.
Listing written by an independent real estate advisor.ref : RWS-0025562
Descriptif du bien
18
Pièces
540
m²
9
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 86250 |
| Surface habitable (m²) | 540 m² |
| surface terrain | 14,83 ha |
| Nombre de chambre(s) | 9 |
| Nombre de pièces | 18 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | garden, lake and forest |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 8 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Bois, Fioul |
| Type de chauffage | Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel, Central |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 4 |
| Exposition | OUEST |
| Année de construction | 1800 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 563 740 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 540 500 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,3 % |
| Taxe foncière annuelle | 2 000 € |
| Label | Value |
|---|
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