Description du bien

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose en EXCLUSIVITÉ sur la commune de : Messé (79120)

Un ensemble immobilier à fort potentiel, situé dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la campagne des Deux-Sèvres, implanté sur un terrain de plus de 7 000 m², idéal pour un projet familial, de résidence secondaire ou de rénovation à vocation patrimoniale.

La maison principale se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une très spacieuse cuisine dinatoire aménagée, équipée d’un piano de cuisson et d’une cuisinière à bois, véritable cœur de la maison, d’un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

À l’étage, un palier dessert trois chambres confortables et une salle de bains avec WC. Le chauffage est assuré par un système mixte performant : poêle à bois, cuisinière à bois au rez de chaussée et, pompe à chaleur air/air à l’étage, offrant confort et maîtrise énergétique.

À l’extérieur, le bien dispose de nombreuses dépendances offrant un fort potentiel d’aménagement : une future pièce à aménager, un atelier, et un bûcher le tout attenant à la maison.

Dans l'autre partie du terrain, plusieurs dépendances ainsi qu’une belle grange à rénover, accompagnée de bâtiments, permettant d’envisager des projets d’agrandissement, de stockage ou de création d’espaces supplémentaires (sous réserve des autorisations nécessaires).

Le terrain de plus de 7 000 m² séduira les amateurs de nature, d’espace et de projets à long terme, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis immédiat.

Ce bien s’adresse aux acquéreurs en quête d’authenticité, de volumes, et d’un potentiel évolutif important, dans un secteur rural recherché pour sa tranquillité.

Prix : 199 500 € FAI, comprenant 9 500 € de frais d’agence, soit 190 000 € net vendeur, les frais d’agence étant à la charge des acquéreurs.
Annonce rédigée par un conseiller immobilier indépendant.

EXCLUSIVE : Jérôme Leray, independent property consultant with Noovimo, presents this property located in Messé (79120):

A high-potential property complex, set in a peaceful and green environment in the heart of the Deux-Sèvres countryside, standing on a plot of over 7,000 m². This property is ideal for a family home, a second residence, or a renovation project with strong heritage value.

The main house comprises, on the ground floor, an entrance hall, a very spacious fitted eat-in kitchen equipped with a range-style cooker and a wood-burning cooking stove, forming the true heart of the home, a warm living/dining room with a wood-burning stove, and a shower room with WC.

Upstairs, a landing leads to three comfortable bedrooms and a family bathroom with WC. Heating is provided by an efficient mixed system: a wood-burning stove and wood-fired cooker on the ground floor, and an air-to-air heat pump upstairs, offering both comfort and energy efficiency.

Outside, the property benefits from numerous outbuildings offering strong development potential: a future room to be converted, a workshop, and a wood store, all directly attached to the house.

On another part of the land, there are additional outbuildings as well as a beautiful barn to renovate, accompanied by other buildings, allowing for extension projects, storage, or the creation of additional living spaces (subject to the necessary planning permissions).

The 7,000+ m² plot will appeal to buyers seeking nature, space, and long-term projects, in a peaceful setting with no immediate overlooking.

This property is perfectly suited to purchasers looking for authentic character, generous volumes, and significant future potential in a quiet and sought-after rural area.

Price: €199,500 FAI, including €9,500 agency fees, representing a net seller price of €190,000, with agency fees payable by the buyer.
Property listing prepared by an independent property consultant.

Coordonnées du mandataire

Jerome LERAY 06 32 51 25 22 jleray@noovimo.fr Voir les biens