Description du bien

SOUS OFFRE !!! Ryan Walters, independent property consultant with Noovimo, presents this EXCLUSIVE listing located in Limalonges (79190):

This beautifully finished three-bedroom home, complete with a separate annex providing a fourth bedroom, has been renovated to an exceptional standard throughout. Every detail has been carefully considered, showcasing high-end finishes and quality craftsmanship from top to bottom.
The master bedroom benefits from a stylish en-suite bathroom featuring a luxury bathtub and separate shower. A well-appointed family bathroom offers a corner bath with over-bath shower, ideal for everyday family living.
The property is perfectly designed for practical living, with a utility room, children’s playroom, and two garages, keeping storage and clutter neatly out of the main living areas. Underfloor heating runs throughout the ground floor, ensuring year-round comfort.
Outside, the home sits within a large, fully fenced garden with electric gates, making it ideal for children and animals alike. The setting is both secure and private, perfect for enjoying life in the French countryside.
There is truly nothing left to do — simply move in, unpack, and start enjoying your new home.
Additional benefits include great roof - installed in the last 10 years, full double glazing, and a fosse septique that fully conforms to regulations.

Price: €246,500 FAI, including €11,500 agency fees, representing approximately 4.9% TTC of the net seller price, payable by the buyer, for a net seller price of €235,000. Property listing prepared by an independent property consultant. ref : RWS-0025557

SOUS OFFRE !!! Ryan Walters, conseiller immobilier Noovimo vous propose en EXCLUSIVITÉ sur la commune de : Limalonges (79190)

Cette magnifique maison de trois chambres, complétée par une annexe indépendante offrant une quatrième chambre, a été rénovée avec un soin exceptionnel et selon des standards très élevés. Chaque détail a été soigneusement pensé, avec des prestations haut de gamme et une qualité de finition irréprochable dans toute la propriété.
La suite parentale dispose d’une élégante salle de bains privative comprenant une baignoire de luxe ainsi qu’une douche séparée. La salle de bains familiale est équipée d’une baignoire d’angle avec douche intégrée, parfaitement adaptée à la vie quotidienne.
La maison offre des espaces pratiques et bien organisés, incluant une buanderie, une salle de jeux pour enfants et deux garages, permettant de préserver des espaces de vie dégagés et fonctionnels. Le chauffage au sol sur tout le rez-de-chaussée assure un confort optimal en toutes saisons.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un grand jardin entièrement clôturé, sécurisé par un portail électrique, idéal pour les enfants et les animaux. L’environnement est à la fois paisible, privé et parfaitement adapté à une vie familiale à la campagne.
Il n’y a aucun travaux à prévoir — il ne reste plus qu’à poser ses valises et profiter pleinement de la douceur de vivre en campagne française.
Parmi les prestations complémentaires : toiture changée dans les 10 dernières années, double vitrage, et fosse septique conforme aux normes en vigueur.

Prix : 246 500 € FAI, comprenant 11 500 € de frais d’agence, soit environ 4,9 % TTC du prix net vendeur, à la charge des acquéreurs, pour un prix net vendeur de 235 000 €.

Annonce rédigée par un conseiller immobilier indépendant. Réf. RWS-0025557. Une visite s’impose pour apprécier pleinement les volumes et le potentiel de cette maison. Contactez votre conseiller immobilier Noovimo dès maintenant pour organiser une visite sans tarder.

Coordonnées du mandataire

Ryan WALTERS 07 88 96 42 50 rwalters@noovimo.fr Voir les biens