Appartement T3 - 67 m² avec jardin, parking et cave – Quartier prisé "La Madeleine" à Vannes
Prix
217 200 €
Ref KLY-0025544
Description du bien
Karine Le Lay, Conseillère Immobilier Noovimo, tél : 06 73 76 06 38, mail : klelay@noovimo.fr, est ravie de vous présenter :
Un appartement rare sur le secteur, où le confort du quotidien rencontre un emplacement recherché.
Situé dans le quartier prisé de La Madeleine à Vannes, cet appartement T3 de 67 m² bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, services, transports, centre-ville, port et gare SNCF. Un cadre de vie apprécié pour sa praticité et sa douceur.
Implanté en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée avec ascenseur, l’appartement offre une distribution fonctionnelle et une belle luminosité.
Le séjour exposé plein Sud profite d’une lumière naturelle constante. La cuisine séparée de 11 m², avec bow-window et exposition Sud, constitue un véritable espace de vie à part entière.
L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d’une salle de bains avec baignoire et d’un WC indépendant.
Côté confort, le bien est équipé d’une chaudière gaz individuelle, d’une VMC et de menuiseries en double vitrage, assurant un confort thermique et une maîtrise des charges.
L’appartement se distingue par un atout particulièrement recherché :
un jardinet privatif d’environ 75 m² exposé plein Sud, offrant un véritable espace extérieur pour se détendre, tout en étant en cœur de ville.
S’ajoutent des prestations complètes et appréciables au quotidien :
une place de parking privative, une cave et un local vélos commun.
Un bien équilibré, lumineux et complet, idéal aussi bien pour une résidence principale confortable que pour un investissement immobilier serein, dans l’un des quartiers les plus demandés de Vannes.
Modalités de vente :
Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 05/02/2026 à 20:30.
Le prix de départ des offres est de 217 200 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €.
Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.
En savoir plus sur le site WinUp Immo.
Une visite permettra d’en apprécier pleinement le potentiel et la qualité de vie qu’il propose. Je vous accompagne avec sérieux, transparence et engagement tout au long de votre projet.
Honoraires consultables sur www.noovimo.fr.
Annonce rédigée et publiée par Karine LE LAY, agent mandataire indépendant en portage salarial Free Cadre.
Carte T n°4401 2018 000 028 735.
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
3
Pièces
67
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 56000 |
| Surface habitable (m²) | 67 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 66,98 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Ascenseur | OUI |
| Vue | DEGAGEE |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | OUI |
| Visiophone | NON |
| Balcon | NON |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 2 |
| Cave | OUI |
| Nombre de parking | 1 |
| Surface cave (m²) | 5 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1990 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 1403 - 1318 - 1327 - |
| nombre de lots | 84 |
| Quote Part annuelle des charges | 1 140 € |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 217 200 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 210 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,43 % |
| Taxe foncière annuelle | 982 € |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d'accès, de rectification, d'effacement, d'opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l'Agence / Le Réseau.Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d'informations sur vos droits.Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.frDans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.