[Inès] Maison bourgeoise 5 chambres et 1 bureau – Cœur de Saint-Mars-du-Désert
Prix
513 000 €
Ref ADY-0025535
Description du bien
Alexandra DAUBY, votre conseillère en immobilier Noovimo à Saint-Mars-du-Désert, vous présente en exclusivité [Inès], de surface habitable de plus de 200 m² à laquelle s'ajoute une véranda d'environ 14m².
Derrière sa façade, [Inès], cette maison bourgeoise des années 30, entièrement rénovée avec goût, conjugue avec brio élégance d’époque et confort contemporain. Une adresse idéale, en plein cœur du bourg de Saint-Mars-du-Désert, où tout se fait à pied.
Dès le seuil franchi, une entrée généreuse et lumineuse, agrémentée d’un espace bibliothèque, structure les volumes et donne le rythme de la maison. Elle distribue avec fluidité les pièces de vie du rez-de-chaussée : une salle à manger, un salon chaleureux, une cuisine conviviale, une chambre de plus de 15 m², une salle d’eau avec WC, sans oublier une véranda orientée sud-ouest tournée vers le jardin, véritable trait d’union entre intérieur et extérieur.
À l’étage, un vaste dégagement dessert quatre chambres, dont une suite parentale de plus de 17 m² et une chambre avec salle d’eau privative, un bureau (pouvant être utilisé en sixième chambre) une salle de bains indépendante et un WC. Des volumes généreux, pensés pour accueillir une vie de famille animée… ou simplement confortable.
En sous-sol, une cave avec atelier ravira les amateurs de bricolage ou de bons crus. La parcelle de 450 m², en cœur de bourg, accueille une terrasse, un carport dans un espace entièrement clos, à l’abri des regards.
Parquet massif, belle hauteur sous plafond, moulures : ici, chaque détail rappelle le caractère unique de cette demeure, soigneusement rénovée pour traverser les époques sans prendre une ride.
Un bien de caractère, rare sur le secteur, pour celles et ceux qui aiment les maisons avec une âme…
Référence : Inès - ADY-0025535
DPE C
Prix de Vente : 513 000 EUR - Prix hors honoraires : 495 000 EUR - Honoraires : 3.6 % à la charge de l'acquéreur
Contact : Alexandra DAUBY au 07 66 00 79 88 ou par email à adauby@noovimo.fr Retrouvez plus d'informations sur : adauby.noovimo.fr. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez nos honoraires sur : www.noovimo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
8
Pièces
206
m²
6
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44850 |
| Surface habitable (m²) | 206 m² |
| surface terrain | 520 m² |
| Nombre de chambre(s) | 6 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 3 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Cave | OUI |
| Exposition | EST-OUEST |
| Année de construction | 1930 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 513 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 495 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,64 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 743 € |
| Label | Value |
|---|
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