Domaine maison de charme 511m2, 14 chambres, piscine chauffée
Prix
535 050 €
Ref JLY-0025530
Description du bien
Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose : Un domaine exceptionnel au cœur d’un lieu-dit, composé de plusieurs gîtes offrant une surface habitable totale d’environ 511 m², idéal pour un projet touristique, familial ou locatif de grande envergure.
La maison principale comprend une entrée, un salon, un séjour lumineux, une cuisine aménagée ainsi que 3 chambres, dont une équipée d’une salle d’eau privative. Le domaine dispose également de 5 autres gîtes indépendants, chacun composé d’un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau ou salle de bains, WC. Ces gîtes totalisent 11 chambres supplémentaires, permettant d’accueillir de nombreux hôtes ou familles simultanément, avec un confort optimal. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine chauffée et sécurisée, entourée d’un espace terrasse convivial, ainsi que de dépendances, dont un garage et un grand jardin paysager, complétant ce cadre exceptionnel. Possibilité d'arroser les jardins grâçe aux 2 puits à votre disposition. Ce bien rare représente une opportunité unique pour un projet gîtes ou chambres d’hôtes, une résidence principale avec activité locative ou un investissement touristique dans un environnement calme et recherché.
*** Prix : 535 050 € FAI, comprenant 22 050 € de frais d’agence, soit environ 4,3 % TTC du prix net vendeur, à la charge des acquéreurs, pour un prix net vendeur de 513 000 €.
Annonce rédigée par un conseiller immobilier indépendant. Réf : JLY-0025530***
Jérôme Leray, Noovimo real estate advisor, presents: An exceptional estate located in a peaceful hamlet, comprising several gîtes with a total living area of approximately 511 m², ideal for a large-scale tourism, family, or rental project.
The main house includes an entrance hall, a living room, a bright dining area, a fully fitted kitchen, and 3 bedrooms, including one with a private shower room. The estate also features 5 independent gîtes, each comprising a lounge/dining area, a fully fitted kitchen, a shower room or bathroom, and a WC. These gîtes provide a total of 11 additional bedrooms, allowing multiple families or groups of guests to stay simultaneously, with maximum comfort. Outside, enjoy a heated and secured swimming pool with a surrounding terrace, along with outbuildings including a garage and a large landscaped garden, completing this exceptional property. The 2 wells on site also allow for garden irrigation. This rare property represents a unique opportunity for a gîte or guesthouse project, a primary residence with integrated rental activity, or a tourist investment in a quiet and sought-after location.
*** Price: €535,050 FAI, including €22,050 in agency fees, representing approximately 4.3% VAT included of the net seller price, payable by the buyers, for a net seller price of €513,000.
Listing written by an independent real estate advisor. Ref: JLY-0025530 ***
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
24
Pièces
511
m²
14
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 17510 |
| Surface habitable (m²) | 511 m² |
| surface terrain | 4 410 m² |
| Nombre de chambre(s) | 14 |
| Nombre de pièces | 24 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | sur jardin et cour |
| Label | Value |
|---|---|
| Mode de chauffage | Bois, Electrique |
| Type de chauffage | Poêle, Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | EST |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 535 050 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 513 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,3 % |
| Taxe foncière annuelle | 3 413 € |
| Label | Value |
|---|
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