Opportunité à saisir avec votre conseiller NOOVINO Richard Tijou.
Prix
69 500 €
Ref RTU-0025529
Description du bien
À vendre sur la commune de Champagné-les-Marais, maison d’environ 86 m² située dans un environnement calme et préservé, à deux pas du centre du bourg et de ses premiers commerces et services du quotidien.Implantée en second rideau, à l’écart de la route principale, l’accès se fait par un chemin discret qui garantit tranquillité et intimité.La maison nécessite une rénovation complète, avec notamment des travaux de maçonnerie et de toiture à prévoir. Elle offre une belle base pour repenser entièrement les volumes et créer un lieu de vie à votre image.Le tout sur une agréable parcelle plate et ensoleillée de 827 m². Un cadre idéal pour imaginer un beau jardin, une terrasse conviviale ou un espace de détente. La situation géographique constitue un véritable atout. Vous profitez du calme d’une commune agréable tout en restant proche des plages de la côte vendéenne sont accessibles rapidement, La Rochelle se rejoint facilement et Luçon se situe à seulement une dizaine de minutes. A la recherche d’un projet avec un fort potentiel de valorisation.
Un bien rare pour les amateurs de rénovation ou les acquérens un secteur paisible et recherché.
DPE non soumis.
Honoraire 4800 TTC€ de 64700€ (prix de vente exclus)
Soit 69 500 € honnoraire inclus à la charge de l'acquereur
Nos honoraires sont consultabwww.noovimo.fr
REF: RTU-0025529
Richard Tijou agent commercial Noovmo inscrit au RCAC de La Roche-surYon sur sous le n°517724514
Les informations sur le risque auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque: www.georisques.gouv.fr
Richard Tijou
Conseiller immobilier Noovimo
07 85 81 36 69
rtijou@noovimo.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
4
Pièces
86
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 85450 |
| Surface habitable (m²) | 86 m² |
| surface terrain | 827 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Vue | dégager |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Terrasse | NON |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1950 |
| Terrain piscinable | OUI |
| Terrain arboré | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 69 500 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 64 700 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 7,42 % |
| Taxe foncière annuelle | 800 € |
| Label | Value |
|---|
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