Description du bien

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose EN EXCLUSIVITE sur la commune de ROM (79120) : Un domaine d’habitation offrant un ensemble immobilier de caractère, idéal pour un projet familial, touristique ou de gîte, implanté sur une parcelle de plus de 1 100 m² dans un environnement calme. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine, d’un salon, d’une salle à manger et d’une salle d’eau. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont deux avec dressings, ainsi qu’une salle d’eau. Une maison annexe indépendante complète l’ensemble. Elle comprend, au rez-de-chaussée, un salon, une cuisine et une salle d’eau. À l’étage, un palier dessert deux chambres. Le domaine dispose également d’une grange attenante réaménagée en pool house, intégrant un jacuzzi, apportant un véritable espace bien-être autour de la piscine. Une ancienne écurie, une buanderie, de petites dépendances ainsi qu’un hangar complètent l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine chauffée avec terrasse aménagée tout autour, ainsi que d’un jardin agréable, propice à la détente et à la convivialité. Un bien rare, offrant volumes, dépendances et potentiel, dans un cadre paisible des Deux-Sèvres à seulement 25 minutes de l'aéroport de Poitiers Prix : 330,000 € FAI, comprenant 15,000 € de frais d’agence, soit environ 4,78 % TTC du prix net vendeur, à la charge des acquéreurs, pour un prix net vendeur de 315,000 €.Annonce rédigée par un conseiller immobilier indépendant. Jérôme Leray, Noovimo real estate advisor presents, in exclusivity, this property in the commune of ROM (79120), France: A residential estate offering a charming property complex, ideal for a family home, tourism project or gîte business, set on a plot of over 1,100 m² in a peaceful environment. The main house comprises, on the ground floor, a kitchen, a living room, a dining room and a shower room. Upstairs, a landing leads to three bedrooms, two of which feature dressing rooms, as well as a shared shower room. An independent secondary house completes the property. It includes, on the ground floor, a living room, a kitchen and a shower room. Upstairs, a landing leads to two bedrooms, making it ideal for hosting guests or developing a rental activity. The estate also features an adjoining barn converted into a pool house, complete with a jacuzzi, creating a dedicated wellness and leisure area around the swimming pool. A former stable, a laundry room, small outbuildings, and a hangar further enhance the property, offering extensive storage and development potential. Outside, you will enjoy a heated swimming pool with a surrounding terrace, along with a pleasant garden, perfect for relaxation and outdoor living. A rare opportunity combining space, outbuildings and strong potential, in a quiet setting in the Deux-Sèvres countryside. Price: €330,000 FAI, including €15,000 in agency fees, representing approximately 4.78% VAT included of the net seller price, payable by the buyers, for a net seller price of €315,000Listing written by an independent real estate advisor.

Coordonnées du mandataire

Jerome LERAY 06 32 51 25 22 jleray@noovimo.fr Voir les biens