Maison de 6 chambres, salon, cuisine, coeur de ville de Civray
Prix
145 300 €
Ref JLY-0025523
Description du bien
Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose sur la commune de Civray :
Une maison idéalement située au cœur de la ville de Civray, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Ce bien développe une configuration généreuse avec 5 chambres (possible 6), parfaitement adaptée à une grande famille, à un projet locatif. La maison se compose d’une cuisine aménagée, d’un salon avec cheminée à insert, de deux salles de bains, d’une salle d’eau, ainsi que de trois WC, assurant un confort optimal au quotidien.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse d’environ 60 m², idéale pour les repas et moments de détente, ainsi que de dépendances offrant des espaces de rangement ou des possibilités d’aménagement complémentaires. L’ensemble est implanté sur un terrain de 183 m² au total. Un bien rare par sa capacité d’accueil et sa situation centrale, offrant de nombreuses possibilités d’usage.
Le plus de cette maison : la proximité des écoles maternelles, collèges et lycées. Tout est possible à pied
Prix : 145 300 € FAI, comprenant 7 700 € de frais d’agence, soit environ 5,6 % TTC du prix net vendeur, à la charge des acquéreurs, pour un prix net vendeur de 137 600 €.
Annonce rédigée par un conseiller immobilier indépendant. Réf : JLY-0025523
Jérôme Leray, Noovimo real estate advisor, presents this property in the heart of the town of Civray, France:
A house in the centre of Civray, offering generous living space and strong potential, within immediate walking distance of shops, services and local amenities. The property features five bedrooms(possibility for six), making it ideal for a large family, or a rental investment. The house includes a fully fitted kitchen, a living room with an insert fireplace, two bathrooms, one shower room, and three WCs, ensuring comfort and practicality for everyday living. Outside, the property benefits from an approximately 60 m² terrace, perfect for outdoor dining and relaxation, as well as outbuildings providing additional storage or development possibilities. The total plot size is 183 m². A rare opportunity due to its size and central location, offering multiple potential uses.
Proximity of schools nursery, primary, secondary and colleges
Price: €145,300 FAI, including €7,700 in agency fees, representing approximately 5.6% VAT included of the net seller price, payable by the buyers, for a net seller price of €137,600.
Listing written by an independent real estate advisor. Réf JLY-0025523
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
7
Pièces
185
m²
6
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 86400 |
| Surface habitable (m²) | 185 m² |
| surface terrain | 183 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 185 m² |
| Nombre de chambre(s) | 6 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Vue | Sur cour et terrasse |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 2 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Fioul, Bois |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée |
| Format de chauffage | Central, Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 2 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1850 |
| Terrain arboré | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 145 300 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 137 600 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5,6 % |
| Taxe foncière annuelle | 799 € |
| Label | Value |
|---|
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