Maitre de maitre 206m2, 5 chambres, 4 salles d'eau, grand jardin et garages
Prix
442 450 €
Ref JLY-0025518
Description du bien
Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose sur la commune de Chanteloup et à quelques kilomètres de Bressuire:
Un ensemble de caractère en pierres, situé au cœur d’un village paisible du département des Deux-Sèvres, célèbre pour son environnement calme et ses vues sur la campagne. Cette propriété de maître offre un potentiel remarquable pour un projet familial, touristique ou de gîte, tout en conservant un charme authentique.
La maison principale se compose de deux séjours lumineux, de deux cuisines indépendantes, d'un double salon-séjour avec poêle à bois, de cinq chambres dont une possèdant jusqu'à 5 couchages, de quatre salles d'eau/salles de bains avec WC, d’un WC indépendant.
L’ensemble dispose également de cinq granges, parfaites pour du stockage, un atelier, des espaces de loisirs ou pour valoriser un projet d’accueil ou d’activités artisanales. Un abri voitures complète les dépendances.
Le parc paysager de plus de 15200m2, ouvert sur la campagne environnante, offre de vastes espaces extérieurs avec jardin et potagers possibles, garantissant tranquillité et intimité dans un cadre naturel privilégié.
Ce bien rare séduira les amateurs de patrimoine, d’espace et de projets à vocation familiale, touristique ou résidentielle dans un secteur calme et recherché.
Prix : 442.450 € FAI, comprenant des frais d’agence à la charge des acquéreurs de 4,6 % TTC du prix net vendeur, soit 423.000 € net vendeur.
Annonce rédigée par un conseiller immobilier indépendant. ref: JLY-0025518
Jérôme Leray, Noovimo real estate advisor, presents this property in the commune of Chanteloup (79320), France:
A characterful stone property, located in the heart of a peaceful village in the Deux-Sèvres department, renowned for its calm environment and open views over the surrounding countryside. This former manor-style residence offers outstanding potential for a family home, tourism project or gîte business, while retaining its authentic charm.
The main house comprises two bright living rooms, two kitchens, five bedrooms, four bathrooms, a separate WC, as well as an attic offering additional conversion potential.
The property also includes five barns, ideal for storage, workshops, leisure spaces or to support a hospitality or craft-based project. A carport completes the outbuildings.
The landscaped grounds of over 15,200 m², opening onto the surrounding countryside, offer generous outdoor spaces with the possibility of gardens and vegetable plots, ensuring peace and privacy in a particularly privileged natural setting.
This rare property will appeal to buyers seeking character, space and a family, residential or tourism-oriented project in a quiet and sought-after area.
Price: €442,450 FAI, including €19,450 in agency fees, representing approximately 4.6% VAT included of the net seller price, payable by the buyers, for a net seller price of €423,000.
Listing written by an independent real estate advisor. ref: JLY-0025518
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
13
Pièces
206
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 79320 |
| Surface habitable (m²) | 206 m² |
| surface terrain | 1,53 ha |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Mode de chauffage | Aérothermique, Bois |
| Type de chauffage | Air pulsé, Poêle |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Année de construction | 1800 |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 442 450 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 423 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,6 % |
| Label | Value |
|---|
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