Immeuble à rénover – Usage commercial – Centre-bourg de Châteauneuf-d’Ille-et-Vilaine
Prix
227 640 €
Ref FCT-0025510
Description du bien
Votre conseiller Noovimo Frédérique COLLET 06 36 100 999 fcollet@noovimo.fr vous propose à Chateauneuf d'Ille-et-Vilaine :
Situé en plein centre-ville de Châteauneuf-d’Ille-et-Vilaine, à proximité immédiate de Saint-Malo et accès rapide vers Rennes, cet ensemble immobilier à usage commercial offre un fort potentiel de rénovation et de valorisation, aussi bien pour un projet d’investissement que pour un projet de vie avec activité professionnelle.
Implanté sur une parcelle de 277 m², sans vis-à-vis, le bien datant du début du XXème et construit en moellons de schiste et de granit, se compose de plusieurs espaces à repenser entièrement.
•Local commercial de 80 m² en rez-de-chaussée, à rénover intégralement
•Appartement / 5 pièces de stockage, répartie sur deux niveaux, à rénover (hors toiture et charpente en bon état) :
au 1er étage, 80 m² répartis comme suit : palier, cuisine (12 m²), salon/bibliothèque (12 m²), 2 chambres de 18 m² chacune, salle de bain et WC séparés
au 2e étage : grenier sous combles de 80 m²
•Dépendances : un local, caves en terre battue côté jardin
Un bien rare sur un secteur prisé en 1ère couronne de Saint-Malo, idéal pour les investisseurs ou les amateurs de projets de rénovation ambitieux.
Possibilité de réunification avec la maison mitoyenne également en vente.
Honoraires : 17640 euros TTC de 210000 Euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 227640 Euros Honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref :FCT-0025510. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Free cadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 0028 735 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
4
Pièces
80
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 35430 |
| Surface habitable (m²) | 80 m² |
| surface terrain | 277 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Murs mitoyens | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 227 640 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 210 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 8,4 % |
| Label | Value |
|---|
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