Maison 207 m² clé en main – Piscine – DPE B – Prestations haut de gamme
Prix
463 000 €
Ref JPU-0025492
Description du bien
Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose:
Venez découvrir cette belle maison familiale de 227 m², idéalement située a la suze sur sarthe proche des commerces et sa gare SNCF.
Située au calme, cette maison individuelle construite en 2008, parfaitement entretenue, offre environ 227 m² et des prestations de grande qualité.
Rez-de-chaussée
Vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 70 m² comprenant séjour, salon et cuisine, lumineuse et conviviale.
Ce niveau propose également une entrée, une suite parentale avec salle de bain et dressing, un WC indépendant, ainsi qu’une arrière-cuisine très pratique avec accès au double garage.
Vie de plain-pied confortable et fonctionnelle.
Étage
L’étage se compose de trois chambres supplémentaires, d’une mezzanine, d’une salle de bain, WC indépendant et dressing, ainsi que d’une grande pièce aménagée d’environ 20 m² habitables (à configurer selon vos besoins : chambre, bureau, salle de jeux, etc.).
Prestations et équipements
- DPE B
- Pompe à chaleur avec chauffage au sol
- Panneaux solaires installés sur le garage indépendant, avec autoconsommation et revente du surplus
- Ballon d’eau chaude récent
- Pergola bioclimatique neuve
Extérieurs
Terrain entièrement aménagé, sans entretien à prévoir, avec piscine 5 x 10 m au sel sous dôme.
La maison dispose d’un double garage attenant avec borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi que d’un garage indépendant avec ses panneaux solaires.
Maison clé en main, sans travaux à prévoir.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : jpineau.noovimo.fr
Prix de Vente 463 000 euros TTC (est inclus 3,35% d'honoraires de 448 000 € à la charge de l'acquéreur)
Soit 448 000 euros Net Vendeur.
Contactez Julien Pineau votre conseiller Noovimo au 06 74 83 65 24 ou jpineau@noovimo .fr
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr
Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans n° 908 575 889.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le gite Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
6
Pièces
227
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 72210 |
| Surface habitable (m²) | 227 m² |
| surface terrain | 1 108 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 2 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Pompe à chaleur |
| Type de chauffage | Au sol |
| Format de chauffage | Central |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 3 |
| Année de construction | 2025 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 463 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 448 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,35 % |
| Label | Value |
|---|
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