Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher – 07 56 13 20 78 – lboucher@noovimo.fr vous présente : [Liam], une opportunité d’investissement idéalement située sur l’île de Nantes, dans le quartier République.

Situé au rez-de-chaussée d’une résidence de 1993, [Liam] est un studio de 17,34 m² pensé pour optimiser chaque mètre carré. Vendu loué, il offre une rentabilité brute ajustée de 4,9 % (calcul sur 10 mois de loyer hors charges), ce qui permet une projection réaliste incluant une éventuelle vacance locative.

Ce bien se compose d’un espace de vie intelligent et complet : kitchenette, coin repas, espace salon, lit en mezzanine avec un bureau intégré en dessous, et une salle d’eau avec douche et WC. À l’extérieur, un espace non privatif complète le tout.

Le studio est en bon état général, seul un rafraîchissement (peinture) pourra être envisagé à terme.

Le quartier République, cœur vivant de l’île de Nantes, attire étudiants, jeunes actifs et investisseurs grâce à son accessibilité, sa dynamique urbaine et sa proximité immédiate avec les transports et les commerces.

Loyer actuel : 440 € + 35 € de charges, soit 475 € CC/mois
Prix de vente : 89 800 € FAI, dont 4 800 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur
Prix net vendeur : 85 000 €

Visite virtuelle sur demande.

Un bien compact, loué, rentable, dans un emplacement stratégique de Nantes. À visiter sans tarder si vous cherchez un investissement sûr et bien placé.

Contactez-moi dès maintenant au 07 56 13 20 78 ou par mail à lboucher@noovimo.fr pour plus d’informations.

Ref : [Liam]

Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le N° 529 353 369
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr