Quartier République, spécial investisseur studio
Prix
84 990 €
Ref LBR-0025483
Description du bien
Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher - 07 56 13 20 78 - lboucher@noovimo.fr vous présente : [Liam], une opportunité d’investissement idéalement située sur l’île de Nantes, dans le quartier République.
Libre de tout locataire.
Situé au rez-de-chaussée d’une résidence de 1993, [Liam] est un studio de 17,34 m² pensé pour optimiser chaque mètre carré.
Ce bien se compose d’un espace de vie intelligent et complet : kitchenette, coin repas, espace salon, lit en mezzanine avec un bureau intégré en dessous, et une salle d’eau avec douche et WC. À l’extérieur, un espace non privatif complète le tout.
Le studio est en bon état général, seul un rafraîchissement (peinture) pourra être envisagé à terme.
Le quartier République, cœur vivant de l’île de Nantes, attire étudiants, jeunes actifs et investisseurs grâce à son accessibilité, sa dynamique urbaine et sa proximité immédiate avec les transports et les commerces.
Il offre une rentabilité brute ajustée de 4,9 % (calcul sur 10 mois de loyer hors charges), ce qui permet une projection réaliste incluant une éventuelle vacance locative.
Loyer actuel : 440 € + 35 € de charges, soit 475 € CC/mois
Prix de vente : 84 990 € FAI, dont 4 800 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur
Prix net vendeur : 80 190 €
Visite virtuelle sur demande.
Un bien compact, loué, rentable, dans un emplacement stratégique de Nantes. À visiter sans tarder si vous cherchez un investissement sûr et bien placé.
Contactez-moi dès maintenant au 07 56 13 20 78 ou par mail à lboucher@noovimo.fr pour plus d’informations.
Ref : [Liam]
Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le N° 529 353 369
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
1
Pièce
17.34
m²
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44200 |
| Surface habitable (m²) | 17,34 m² |
| Nombre de pièces | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | KITCHENETTE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Interphone | OUI |
| Terrasse | OUI |
| Cave | NON |
| Année de construction | 1990 |
| Quartier | ile de Nantes |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 33 |
| nombre de lots | 117 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 84 990 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 80 190 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5,99 % |
| Taxe foncière annuelle | 475 € |
| Label | Value |
|---|
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