MAISON 5 CH avec dépendance ou seconde maison et garage
Prix
175 000 €
Ref LET-0025482
Description du bien
Ludovic ESNAULT votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente
Située sur l’axe Le Mans / Laval, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel. Issue de la réunion de deux maisons, elle développe environ 180 m² de surface habitable et permet d’accueillir une famille avec 4 à 5 chambres selon l’agencement souhaité. Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, cheminée décorative, accès vers l'exterieur. Pièce de vie lumineuse, ces deux pièces offrent plus de 60m², idéal pour une famille voulant de l'espace. Chambre ou bureau.
A l'étage joli palier, 4 chambres et un beau dressing. Salle de bain.
Attenant à la maison principale, vous trouverez de nombreuses dépendances comprenant garages et atelier. Une seconde maison, aujourd’hui utilisée en dépendance, peut très facilement être transformée en habitation indépendante, idéale pour un projet locatif, un gîte ou un logement familial. Cet espace sur 3 niveau propose trois pièces.
En complément, cave.
Le tout est implanté sur un terrain clos d’un peu plus de 700 m².
La maison bénéficie d’une excellente performance énergétique avec notamment pompes à chaleur air/air.
DPE CES B et GES
Bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités.
Renseignements et visites sur demande.
Vous êtes intéressés ? Contactez-moi, votre conseiller Noovimo, au 06 60 40 73 07 ou lesnault@noovimo.fr
Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur6 sur mon site : lesnault@noovimo.fr
Prix de vente euros 175 000 TTC (est inclus 6600 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 168 400 euros Net Vendeur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 879 881 324
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
6
Pièces
182
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 72540 |
| Surface habitable (m²) | 182 m² |
| surface terrain | 726 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 182 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | KITCHENETTE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Air pulsé |
| Format de chauffage | Central |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de garage | 3 |
| Année de construction | 1900 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 175 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 168 431,19 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,9 % |
| Label | Value |
|---|
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