Maison - 115 m2 - Un fort potentiel d’aménagement
Prix
197 410 €
Ref FNS-0025472
Description du bien
Opportunité investisseur pour un ensemble immobilier de 115m2, de 2 unités distincte situé à l'ïle d'Olonne au coeur d'un environnement naturel.
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La Maison Principale (75 m²) : À rénover intégralement. Elle dispose d'un cachet unique avec sa verrière authentique, un séjour, une cuisine, une chambre et une pièce annexe. Une fois réhabilitée en T3 (2 chambres), elle répondra à la demande locative la plus forte du secteur.
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Le Studio Indépendant (40 m²) : Actuellement loué, ce logement est déjà classé D au DPE, garantissant une sérénité immédiate face aux futures restrictions thermiques. Il comprend une pièce de vie, une chambre séparée et une salle d’eau avec wc.
Nos honoraires à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur : www.noovimo.fr. Frédéric Noguès - fnogues@noovimo.fr, votre conseiller immobilier Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 937 550 796. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
5
Pièces
115
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 85340 |
| Surface habitable (m²) | 115 m² |
| surface terrain | 390 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | KITCHENETTE |
| Mode de chauffage | Fioul |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Murs mitoyens | 1 |
| Exposition | SUD |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 197 410 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 190 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,9 % |
| Dépôt de garantie TTC | 7 140 € |
| Taxe foncière annuelle | 1 030 € |
| Label | Value |
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