ARGENTRÉ (53210) – Maison familiale récente en demi-niveaux – Bien rare à la vente
Prix
302 980 €
Ref NPR-0025449
Description du bien
Nadège Poirier – Agence Noovimo vous propose en exclusivité cette maison d’habitation construite en 2001, idéalement située au cœur d’Argentré, sur un secteur prisé où les biens de cette qualité sont particulièrement rares.
Édifiée sur une parcelle d’environ 650 m², cette maison développe environ 145 m² habitables et séduit par son agencement en demi-niveaux, offrant une circulation fluide, des volumes bien définis et un réel confort de vie au quotidien.
Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, composée d’un double salon / séjour aux beaux volumes, ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, pensée pour la convivialité et la vie de famille.
La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, permettant à chacun de bénéficier de son espace et de son intimité. L’organisation en demi-niveaux apporte une véritable séparation entre les espaces jour et nuit, tout en conservant une atmosphère chaleureuse.
Côté annexes, le bien offre un grand garage, une dépendance ainsi qu’une cave, des atouts recherchés et de plus en plus rares sur le secteur.
La maison bénéficie de prestations de qualité :
chauffage au gaz avec chaudière récente,
poêle installé en 2025,
menuiseries en double vitrage,
volets roulants électriques,
toiture en ardoise naturelle.
Parfaitement entretenue, cette maison est clé en main et ne nécessite aucun travaux.
La taxe foncière est maîtrisée, à seulement 1 100 €, renforçant l’attractivité de ce bien.
Son emplacement, son agencement en demi-niveaux, ses équipements récents et son état irréprochable en font une opportunité rare sur Argentré, idéale pour une famille souhaitant s’installer durablement dans un environnement recherché.
Un bien complet, fonctionnel et immédiatement habitable, à découvrir sans tarder.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir votre hâvre de paix à Argentré. Référence : N°21063 DPE : ( ) - GES () Prix : 307 980€. Frais Agence Inclus dont 12 980€ d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Votre agent indépendant Noovimo Laval sous le N°882 343 676. Nadège POIRIER : 06.69.68.76.84. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr”.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
6
Pièces
145
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 53210 |
| Surface habitable (m²) | 145 m² |
| surface terrain | 650 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | Jardin |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Granules |
| Type de chauffage | Poêle |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | OUI |
| Nombre de parking | 2 |
| Surface cave (m²) | 10 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 2002 |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 302 980 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 290 220 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,4 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 100 € |
| Label | Value |
|---|
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