Immeuble de rapport à HERBAULT (41190)
Prix
165 584 €
Ref TME-0025422
Description du bien
Un rendement locatif brut rarissime à plus de 10% !
Cet immeuble locatif est situé à HERBAULT, gros bourg de 1.200 habitants avec supermarché, tous commerces et services situé à 15' de Blois et proche de la jolie vallée de la Cisse.
L'immeuble comprend 4 appartements T2 respectivement de 68m² et 27 m² au RDC, et de 64 m² et 28 m² au 1er étage, soit un total de 187 m² habitables.
Les appartements sont en bon état et sont équipés de cuisines aménagées et équipées ou de kitchenettes. Le RDC face bénéficie d'une terrasse extérieure privative.
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. L'électricité est conforme (sauf 1 anomalie dans 2 appts).
Un appt est chauffé individuellement au gaz de ville (RDC face), les 3 autres à l'électricité. Les DPE vont de E à F selon le logement.
Avec un cumul de loyers nets de 1.590 €, cet immeuble constitue un excellent investissement locatif avec une rentablité brute de 10%, taxe foncière de 1040€ et tous frais d'acquisition pris en compte. 3 des 4 appartements sont loués dont les 2 grands stables depuis plus de 10 ans, l RDC droit est en cours de relocation..
Contact : Thierry MORCHOINE. Tel : 06 47 34 51 39.
Ce bien est proposé par Thierry MORCHOINE, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 753 035 278, RCS Blois. Carte professionnelle transaction N° CPI détenue par Marc Gallon, président SAS NOOVIMO
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
187
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 41190 |
| Surface habitable (m²) | 187 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 187 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Ascenseur | NON |
| Vue | cour |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 3 |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Balcon | NON |
| Terrasse | NON |
| Sous/sol | SANS |
| Cave | NON |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1948 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| plan de sauvegarde | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 165 584 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 158 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,8 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 040 € |
| Label | Value |
|---|
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